房屋贷款保险咨询

jesonq

买房Condo贷款500K。需要买个贷款保险吗？多少钱一年？
房子是我一个人的名字。如果贷款人出事，银行会如何处理房产？家人不可以按月换代继续居住？

南洋安东尼

银行有这个保险

维妮公主

可买等额人寿。

请经济来介绍吧。

jesonq

银行的我没买。不知风险是啥？

南洋安东尼

jesonq 发表于 31-7-2017 15:02
银行的我没买。不知风险是啥？

你的银行贷款搞定了吗？

jesonq

:)搞定了

小五

这种保险就是简单的term人寿保险

desperado123

这种应该是Decreasing Term Assurance, 大概400左右一年吧
买了这个保险之后，如果您出事了（Death,TPD,Terminal Illness），房贷全部付清，家人继续居住

_用心聆听_

这个所谓的贷款保险，其实是属于人寿险的一种，比较常见的是保额会慢慢降低的Term人寿险，对应着贷款余额会越来越小。不过现在大多数人会选择一个普通的Term人寿险，保额固定的，不会随着时间慢慢降低的。

至于说是否需要这样一个人寿保险，就要根据每个人每个家庭的具体情况来看了。有这个保险的主要目的是，在贷款人出事以后，保单赔付一笔钱给家人，然后家人可以把剩下的贷款还完，房产得以保留。

通常我们会把这个贷款保险和其他的人寿保险综合在一起进行规划，要看在不幸出事的情况下，需要留下多少钱才能应对家人的后续财务需求，例如一笔钱用来还完房贷，一笔钱留给孩子们将来的生活以及教育费用，一笔钱留给老人，一笔钱留给配偶，等等。具体情况要根据个人的实际想法和需求来确定。

还有一点，就是房产的后续处理，并不是一份保单就可以简单的解决。因为有贷款存在，逻辑上银行拥有房产的所有权，如果贷款人出事了，银行可能会追债，甚至可能强制拍卖，等等。这里面包含了很多内容，比如贷款人有没有遗书，房产有没有指定受益人，相应的人寿保单有没有指定受益人，以及如果没有遗书财产如何分配，等等。

建议找有经验的保险理财顾问详细咨询后再决定如何处理，对于遗产处理部分，保险理财顾问可能会有简单的了解，但是更全面的还是要咨询律师。

bigmice

简单来说贷款保险就是万一投保人有个什么不行，保险公司将赔付剩余近似于贷款额的保额。因贷款会逐年减少，保额也会随着逐年减少。
但所交保费不变，因此有一些人会选择LEVEL term（保额不变）来代替贷款保险。