✅✅2021年中新盘盘点 & 投资机会分析======✅✅ 沁水轩,康宁河湾,万宝轩,绿墩雅苑,Pasir Ris 8 96841736

新加坡房产杨剑

2021年中—新盘盘点 & 投资机会分析

2021年过半，新加坡楼市在上半年如火如荼，非有地私宅转售价一路涨、涨、涨！

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虽然新加坡私人住宅价格持续攀升，房价连续五个季度一路涨！但是金管局认为：新加坡楼市没有过热。

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机会在哪里？

我们来盘点&解析2021年下半年新加坡有哪些楼盘值得关注！

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The Watergardens at Canberra    沁水轩

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关注理由

1.价格公道：

起步价S$13xxpsf；2卧91万起；3卧120万起；4卧170万起

2.花园洋房、密度低、环境佳：

仅448户，占地296722平方尺：周边是别墅区，公园

3.位置好：

5分钟内步行至地铁站，购物中心，市场，公园；南北快速路：更方便去市区

4.稀缺性：

北部无公寓新盘，义顺公寓二手已卖到1500到1700多一尺，隔壁EC突破1200一尺

5.名牌开发商

UOL隶属于大华集团；老牌开发商，品质佳；项目设计用心，口碑好

️项目欣赏

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项目速读

地址：Canberra Drive

邮区：27

开发商：

UOL, UIC & KhengLeong

产权：99年自2020年6月8日起

预计完工：2026年6月30日

占地面积：约27,566平方米/296719平方尺

总单位数：448套，16栋5层楼高的建筑

户型：2卧 （646-753平方尺）

          2卧+书房 （797平方尺）

          3卧（904-958平方尺）

          3卧+书房（1012-1109平方尺）

          4卧（1302平方尺）

楼盘详情请点击此链接：https://bbs.sgcn.org/thread-16683128-1-1.html

Canninghill Piers  康宁河湾

关注理由

1. 超级综合体（豪宅，商场，酒店，地铁，码头），便利生活

2. 新加坡最大的两家开发商联手(Capitaland+ CDL)

3. 公园环绕，环境极佳

4. 新加坡河沿岸最高的住宅开发项目

5. 世界顶级大师联手打造

6.顶级位置，城市中心，新加坡河边，背靠有山

️项目欣赏️

项目速读

地址：RiverValley Road

邮区：6

开发商：JVby CDL, CapitaLand & Ascott  Reit

产权：99年

预计完工：2025年

占地面积：约12925平方米 /139127平方尺

总单位数：综合体项目，住宅单位696套，2栋建筑：1栋24层&1栋48层

户型：1~5卧（面积待定）

楼盘详情请点击此链接：https://bbs.sgcn.org/thread-16690533-1-1.html

OnePearl Bank  万宝轩

关注理由

1.2卧和3卧大促销，折扣高达53.1万新币

2.凯德集团CapitaLand创新作品

3.风水极佳，罕有的背山面海

4.占据三线地铁交汇出的CBD门户处，潜力巨大

5.小区配套非常赞，酷炫新高度

6.最大的空中花园和空中会所，和最高的垂直绿化

7.奢侈"零装修"概念

️项目欣赏️

项目速读

地址：1 Pearl Bank, Singapore 169016

邮区：3

开发商：CapitaLand(凯德集团)

产权：99年，从2019年3月1日

预计完工：2023年12月31日

占地面积：约7653平方米

总单位数：774套私宅单位，2栋39层高建筑

户型：Studio:40平方米

             1卧：49~53平方米

             2卧：65~83平方米

             3卧：102~119平方米

             4卧：130~133平方米

顶层复式楼：233~259平方米

楼盘详情请点击此链接：https://bbs.sgcn.org/thread-16687454-1-1.html

LeedonGreen  绿墩雅苑

关注理由

1.限时大促销，部分单位折扣高达10%

2.富人区、永久地契、大型楼盘

3.荷兰村和花拉路地铁站中间，步行8分钟可到花拉地铁站

4.著名开发商MCL& Yanlord

5.学区房：南洋小学1公里，国立初级学院，华昌中学，南洋女子中学

6.高品质装修：家装来自意大利、瑞士、德国等

7.附近商场、超市、餐馆等生活所需一应俱全

8.通过FarrerRoad 可以轻松链接高速公路PIE和AYE快速前往全岛。

️项目欣赏️

项目速读

地址：26 Leedon Heights

邮区：10

开发商：MCLLand & Yanlord Land

产权：永久地契

预计完工：2024年

总单位数：7栋12层，638套

户型：

1卧 （474~603平方尺）

1卧+书房（538~678平方尺）

2卧（614~840平方尺）

2卧+书房（818~926平方尺）

3卧（956-1604平方尺）

4卧（1496平方尺）

楼盘详情请点击此链接：https://bbs.sgcn.org/thread-16679180-1-1.html

Pasir Ris 8

关注理由

1.综合体项目：购物中心，医疗诊所，巴士转换站，地铁

2. 拿地价格便宜：$684.48psf

3. 预期&未来：

• 政府东部重点市镇建设
• 地铁跨岛线的陆地（2022年开建，2031年通车）
• 樟宜航空枢纽的扩建
  
  

4. 品牌发展商：长春产业&嘉里地产

5.环境优越，公园林立，教育资源丰富

️项目欣赏️

项目速读

地址：8-20PasirRisDrive 8 (8-20 巴西立 8通道)

发展商：Allgreen(长春产业;)

地契：99年

预计完工：2026年

总面积：约38,003平方米

总单位数：487套私宅单位

户型：

1卧：48-50平方米

2卧：66-77平方米

3卧：95-121平方米

4卧：136-144平方米

楼盘详情请点击此链接：https://bbs.sgcn.org/thread-16688928-1-1.html

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