【理财】想在国内买房，如何办理委托和公证？

一家四口

那应是你委托你先生。所买的房子是二人联名的吧。也许你先生到国内作过公证？
你说的表格式什末样子？有没有个链接？谢谢啦！

7# 一家四口
a1k 发表于 28-7-2009 15:10

我记得买房时不需要委托书，是办理房产证时才需要。我先生帮我买房子，房子是在我一个人名下。随便在网上搜到的，各种格式都有，所以打印了好几种，让办证机关挑了一个。

a1k

是不是委托人和被委托人都要在上面签字？ 11# 一家四口

一家四口

是不是委托人和被委托人都要在上面签字？ 11# 一家四口
a1k 发表于 28-7-2009 16:31

那是肯定地啊！

a1k

可我是委托国内的人作受托人，不可能先拿到他的签字。难道说我在这做好以后寄回国内再签？
搜索到网上委托书样本
一、委托书(参考文本)
委托人:XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址: ，公民身份号码/护照编号: 。
受托人:XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址: ，公民身份号码 。
委托人XXX欲购买房屋壹处，该房屋坐落在 ，《房屋所有权证》编号为 号，丘(地)号 ， 结构，建筑面积 平方米。委托人因【原因】，不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续，特委托XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜:
1.签订上述房屋的买卖合同;
2.支付购买上述房屋的购房款;
3.验收上述房屋，办理房屋交付手续;
4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用;
5.领取上述房屋的房屋所有权证;
6.【其他事宜，如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地使用权证等等】
受托人XXX在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。
委托期限: 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。
受托人有/无转委托权。
委托人:
XXXX年XX月XX日 13# 一家四口

一家四口

你打印好文本，自己签好名交给受你委托的人（邮寄，快递，亲自带回国都可以），他拿到后也签好名帮你办理一切手续，就这么简单啊！最最重要的是受你委托的人你要很信任很信任啊！:P我家是自己的先生，所以我是大名一签就交给他去跑腿了。

good99

我记得买房时不需要委托书，是办理房产证时才需要。我先生帮我买房子，房子是在我一个人名下。随便在网上搜到的，各种格式都有，所以打印了好几种，让办证机关挑了一个。 ...
一家四口 发表于 28-7-2009 15:21

买房子应该是不需要。你白得房子，人家当然不用管了。
但卖房子就不一样了，房子是你的，被卖了，钱给谁？这才是重要的。不一回事

good99

可我是委托国内的人作受托人，不可能先拿到他的签字。难道说我在这做好以后寄回国内再签？
搜索到网上委托书样本
一、委托书(参考文本)
委托人:XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址: ，公民身份号码/护照编号: 。
...
a1k 发表于 28-7-2009 17:29

受托人不需要签字。
另外，买房应该也不需要委托书。当然，最好有了。

大路小蚂蚁

买房子，中国跟开银行户口一样，需要实名制。你一去办理相关的文件手续，就需要出示身份证。而楼主没有在场，确要写上他的户主名字，代办人出示的是别人的身份证，这就是涉及到买卖房屋的管制了。当然有个委托书，是必要的。有些省市有个第二套房的管理，拥有多几套房子那就叫做炒房了，收的税都不一样。

如果买房子还涉及到按揭，贷款，过户，更名，办理产权等，需要身份证的地方，当事人不在，又是出示的当事人的身份证，没有授权书怎么行得通？国家也是防止公务员贪污以及洗黑钱，对于买房子，对于开银行户口都有管理。

大路小蚂蚁

楼主不要想得太多了。你打印好表格，填好，去大使馆办理委托书，授予XXX全权办理相关买房手续，附上被委托人的姓名，身份证号码，与你是何关系（直系亲属，血缘关系，朋友关系，亲戚关系等），你授予他处理什么事情？授权时间何时为止？（办理此事完毕即结束授权）。
特此证明，然后签字生效。
你拿到了，寄回国，被委托人收到了，当他去办理买房手续时就出示此授权书和他自己的身份证即可证明了。他无需在委托书上签字。

a1k

感谢蚂蚁和good99的热情指导！

其实我是想买了房子给我爸住的；当然名字是我的。也许有一天我回去住住。也抱着一点投资的心理,当然，亏了拉倒。

另外，办了委托书以后，国内还要身份证和护照的复印件吗?

也许先按各位的建议办着，遇到问题再说吧。