【房屋】[求助］关于新家坡公寓的分类和区别

海水蓝蓝

最近想买一个公寓单位，但是不知道新家坡公寓的分类和区别在哪里。好象我接触到的就有几种：
有９９年的和永久的。
９９年里还有不同的：
１。EASTPOINT GREEN： 分类是：CONDOMENIUM
２。SIMEI GREEN： 分类是： EXECUTIVE CONDO
３。MELLIVIEW PARK： 分类是：APARTMENT
永久的好象都叫：CONDOENIUM
请教CONDO， EXECUTIVE CONDO 和 APARTMENT有什么区别呢？
到哪里可以看到他们的官方定义和区别呢？

good99

not much difference btw Condo & Apartment. Condo would be slightly better than Apartment. Some small project apartments may not have the full facility of Condo. You can go to URA website to find the exact answer, however, trust me, not much diffs.

both Condo & Apartment have 99 yrs, 999 yrs lease term or Freehold.

executive condo is designed for Singaporean, with family income lower than $10,000 per month. it can be sold to Singapore/PR only after 5yrs, foreigners in 10 yrs. EC normally has lower quality in various perspectives.

teamaker

condo: 共管公寓. 有完善的配套设施, 如健身房, 游泳池, 停车位等等. 其地契分99年, 999年及永久. 新加坡的大多数的共管公寓都是99年. 只有在原来999或者永久地契上再建的公寓才可能是999或者永久. 所以999和永久的公寓数量少, 而且随土地增殖而增殖, 销售价格比较高. 但是, 新加坡本地银行在提供房屋贷款上, 对99年的二手房有一定的屋龄限制. 而999年及永久地契的屋子则没有有关限制. 另外, 对于楼层较低的公寓, 会限制外国人购买. 较高楼层的公寓则没有限制.

EXECUTIVE CONDO: 简称EC, 执行共管公寓. 其性质等同与政府组屋. 购屋者有收入,国籍的限制, 另外向二手市场转让也有一定的限制. 价格较99年CONDO低.

APARTMENT: 是特指那些没有完善的配套设施的公寓. 根据其土地类型不同, 可以是99年, 999年或者是永久的. 有些在市区的永久地契的公寓, 价格比市郊的永久共管公寓的价格要高. 所以地段决定一切. 另外, 有些老旧的公寓有很好的重建潜力. 有些ENBLOCK 后, 就被开发成共管公寓.

海水蓝蓝

Hi good99,
would you be kind enough to drop me a link to property classification page in URA website? I browsed through URA website but could not find such info. Thanks in advance.


2# good99

good99

4# 海水蓝蓝
You can everything. propertyguru info is also quite accurate

新加坡房屋购买信息

good99

condo: 共管公寓. 有完善的配套设施, 如健身房, 游泳池, 停车位等等. 其地契分99年, 999年及永久. 新加坡的大多数的共管公寓都是99年. 只有在原来999或者永久地契上再建的公寓才可能是999或者永久. 所以999和永久的 ...
APARTMENT: 是特指那些没有完善的配套设施的公寓. 根据其土地类型不同, 可以是99年, 999年或者是永久的.有些在市区的永久地契的公寓, 价格比市郊的永久共管公寓的价格要高. 所以地段决定一切. 另外, 有些老旧的公寓有很好的重建潜力.有些ENBLOCK 后, 就被开发成共管公寓.
teamaker 发表于 18-8-2009 13:04

应该是不准确的. 原来可能是这样的, 但URA的定义跟设施根本无关. 比如Mellevile Park, 完全是个Full Condo Facility, The Centris也是. 但他们都是APARTMENT.
严格的定义我也说不太清楚, 因为几乎是没有区别的(或区别在于楼房的布置情况)