苏州工业园区的房子如何？

pion

不知道各位了解那边的房子吗？
是新加坡和苏州联合开发的一个园区，园区整个规划与建设都很不错。

买新加坡的房子因为pr下来肯定还需要一段时间，而新加坡公寓的价格太高了；
有点打算向买那边的房子，因为离上海近，而且现在房子价格还算可以接受。

欢迎路人拍砖。

engjoylife

去看过，不咋样

极速

一直在涨。幅度不定。反正是不会跌的

现在昆山发展的好，投资也是不错。

bedlin

哈哈，我去年一直在苏州的新加坡工业园区和上海之间往返，对那里有点了解。话说苏州的新加坡工业园区中的住宅主要特指金鸡湖附近的房屋，至于其他各个镇（如胜浦镇等）上的房屋就不要考虑了，无论是环境还是档次都无法和前者相比的，而金鸡湖周边又以湖西德房子比较有投资价值且适宜居住，这里离市区近、配套还算完善，均价一般都上1.5W，到了晚上也不至于人烟全无。至于湖东，从去年3月开始，很多房子上都挂出了“留在金鸡湖的最后机会”的大条幅，事实上据我观察，所有的房子里几乎都没有入住的迹象，某天晚上我8，9点钟我出差路过那里，很多小区整个漆黑一片，鬼都没有一个。

至于昆山，我小学到高中都在那里度过。昆山是个比较适合居住的城市，比苏州干净，离上海50公里，比苏州进了差不多30公里。在苏州没新加坡工业园区之前，昆山的地位要比前者高的多，但是现在不行了，因为昆山大多以吸引台湾地区的投资为主，大多是劳动密集性的行业，整体上升的空间不大。昆山现在的新房均价在7000~1W之间。

zither

如果苏州工业园发展还是不错的话，不明白新航怎么会暂停飞新加坡-南京航线，客流量太低？不懂这里有没有联系

bedlin

这个，南京到苏州的距离比上海到苏州远的多啊，没多少去苏州的人会先乘机到南京，然后再转到苏州吧。

据我观察，金融危机对园区内已经建成且投产的公司影响不大，至少我有听说有的单位做3休4，但没怎么听到过有公司倒闭，但是很多新建和在建项目都搁置了，作为世界排名前十的工程管理公司，我原先的单位就受到了很大的冲击，在中国就至少流失了200亿的项目合同。而且我出差去苏州时有和当地的出租车司机聊过，他们说现在的生意差了许多，老外很少，能拉上一单去园区的生意很难，而且黑车猖獗，对他们更是雪上加霜。前面我说过不要买园区镇上的房子，其中一个原因就是大多数的黑车司机就住在那里，出入很乱。

pion

谢谢楼上的几位，金玉良言吖。
不知bedlin最后在哪里买了房子？ 上海的房子真的高的离谱，GCD看来一定要把上海这张名片打的很响亮。我不明白上海的房子可以贵到这种地步，宝山的房子新开盘的都要2万了，宝山的郊区都要1w2，所以我有点不想考虑上海，虽然说我很喜欢上海。 苏州工业园是因为一个朋友买那了，觉得不错，所以推荐我，尤其是7月高铁，明年地铁一通就更方便了。苏州工业园房子的价格一直都是领先于整个苏州市，就是名字不是很优雅，工业园给人的感觉就是烟囱的味道。现在园区湖东的价格我查了一下都超过1w多了，这年头。。。。。房子买的迟好像永远是亏的一样。