买房贷款问题，帮我扫个盲。谢谢

victorasn

贷款80% （88万），按照贷款25年算， 利率2。5%， 每月差不多还4k.
按照30年计算， 每月差不多3500。
如果租出去，租4k每月， 差不多能保证平衡。 自住的话， 因为银行贷款， 要保证你每月还贷不超过工资的40%， 所以，你朋友的薪水应该至少在8500/月以上， 基本估计在10000/月以上。。。 这样的话， 也就不用太担心了。。。 应该是有家底的人。 但是， 也要注意利率风险。 如果是绑定sibor, 一般是sibor+1.25%, 如果sibor到了3%， 每个月就要还4300（30年）或者4700（25年）多。
计算每月还贷款， 可以从这个网站上看：http://www.bankrate.com/calculat ... oan-calculator.aspx
或者自己去google "loan calculator"

csy2006

30年，利率肯定是有高有低的，风险有点大啊。

good99

csy2006 发表于 4-1-2011 12:24
30年，利率肯定是有高有低的，风险有点大啊。

利率风险不大。就怕失业，更怕房价下跌。那要是一下，可能20%就没了

good99

天才蛐蛐 发表于 14-9-2010 10:24
没买过房子。
前天有个朋友新加坡买了套100平的公寓，110万新币，自住。贷款80%。。。
我觉得高价房（公寓 ...

so cheap in Bukit Timah?

两年前我看那里Mapple Woods的，90平米的已经90万了，后来应该有110万了。