有了HDB之后买公寓的政策

老鼠宝宝 · 发表于 12-12-2010 18:14:14|来自：新加坡

政府换了新政策之后我彻底糊涂了。。。想请教下有经验的朋友。
1. 我有一套政府租屋，还在还贷中。如果想买公寓的话，是否是30%的down payment？
2. 通常做了决定买公寓到付down payment，然后拿到钥匙，大概是多少时间？
3. 如果买新的还没有建设好的公寓，是否做了决定买的时候就要付30%的down payment？那每月还贷是从什么时候开始呢？拿到钥匙以后吗？还是买了不管造没造好都要开始每月还了?

请有经验的朋友分享下下。
非常感谢！

老鼠爱小米 · 发表于 12-12-2010 21:53:52|来自：新加坡

首先你要告诉大家你的HDB是什么时候买的？看你能不能现在买公寓。

没有窝的老鼠 · 发表于 12-12-2010 23:04:44|来自：新加坡

聚会一下~~~

虎头 · 发表于 13-12-2010 17:23:01|来自：新加坡

回答如下
1. 我有一套政府租屋，还在还贷中。如果想买公寓的话，是否是30%的down payment？
是的，你需要付30%的首期。

2. 通常做了决定买公寓到付down payment，然后拿到钥匙，大概是多少时间？
你定了公寓后就要付大概10%的房钱。另外在公寓正式打地基之前你要付剩下的20%的首付（这个时间大约是在你定房子之后的6个月左右）。然后从开始打地基到拿钥匙大约还有2年多到3年的时间。

3. 如果买新的还没有建设好的公寓，是否做了决定买的时候就要付30%的down payment？那每月还贷是从什么时候开始呢？拿到钥匙以后吗？还是买了不管造没造好都要开始每月还了?
如上所述，你做了买房子的决定后，马上给10%的首期，6个月后再给剩余的20%的首期。下面的部分你可以贷款。具体是这样的，房子打地基，假设开发商跟你要10万，你就跟银行贷10万，那么现在你就要开始还贷款，每月还几百块钱。然后房子盖到一定程度，开放商又跟你要钱，你又去跟银行贷，然后你的每月还款就在原来的基础上再加几百块，并马上开始按新的价钱还钱。当房子封顶的时候，开放商要跟你要钱，你又去贷，同时又立即按新的价格开始还钱。到最后你拿到钥匙，开发商跟你要最后一笔钱，你再去跟银行贷最后一笔钱，然后你的每月还款再加上一笔。这就是基本的流程。