请教新加坡的商业地产前景如何？

bwq · 发表于 4-9-2011 08:25:05|来自：新加坡

请教给位朋友，新加坡的商业地产未来3年内走向如何？先谢了！

方世玉 · 发表于 4-9-2011 11:42:57|来自：新加坡

商业地产前景比住宅好一点，但也已经被调控给波及到了。比如双层的HDB shop，就受seller stamp duty限制。绝大多数商业地产rental yield都不怎么样，所以涨幅空间也不大。

bwq · 发表于 4-9-2011 19:21:44|来自：新加坡

方世玉发表于 4-9-2011 11:42
商业地产前景比住宅好一点，但也已经被调控给波及到了。比如双层的HDB shop，就受seller stamp duty限制。 ...

谢谢你!有空多交流

rainbow223 · 发表于 4-9-2011 19:40:18|来自：新加坡

不太看好

张惠妹 · 发表于 5-9-2011 14:55:18|来自：新加坡

市区目前的回报率还是不错的～

qguan · 发表于 5-9-2011 15:35:43|来自：新加坡

不是都说商业地产的回报率在6-7%，而公寓的回报率只有3-4%？

而且商业地产的买卖不受政府调控政策的限制。

bwq · 发表于 5-9-2011 21:49:00|来自：新加坡

中国人最爱买商铺了，这里会不会被炒起来？

西北独郎 · 发表于 5-9-2011 22:45:57|来自：新加坡

方世玉发表于 4-9-2011 11:42
商业地产前景比住宅好一点，但也已经被调控给波及到了。比如双层的HDB shop，就受seller stamp duty限制。 ...

问过中介，HDB Shophouse 楼上的住屋受seller stamp duty限制而楼下的店不受限制。

方世玉 · 发表于 6-9-2011 00:07:43|来自：新加坡

qguan 发表于 5-9-2011 15:35
不是都说商业地产的回报率在6-7%，而公寓的回报率只有3-4%？

而且商业地产的买卖不受政府调控政策的限制。 ...

请问这是多少年前的老黄历了？现在商业地产基本上也就3-4%的回报率，好容易你才找得到5%，搞不好是要抢的。

方世玉 · 发表于 6-9-2011 00:08:46|来自：新加坡

西北独郎发表于 5-9-2011 22:45
问过中介，HDB Shophouse 楼上的住屋受seller stamp duty限制而楼下的店不受限制。

...

是啊，你怎么买卖？整个出售就要收stamp duty。

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