关于动用CPF买公寓

good99 · 发表于 1-12-2011 21:15:21|来自：新加坡

tuosum 发表于 1-12-2011 15:10
那可以用现在的cpf和以后的cpf付首付？自己不需要出任何钱了，或者出小部分钱5%？
是这样子吗
比如现在cp ...

关键讲的是房子的剩余年限。其他的都是按照正常情况，不必想偏了

望山 · 发表于 2-12-2011 09:42:13|来自：新加坡

这个61000的限制一出，有第一套房要买公寓的就大受限制了，因为很多人第一套房往往利息都还没还清，想要贷款买第二套可首付又不太够，就想要借助CPF的OA账户，原先对这样情况是没有限制的，次政策一出，这一批收入和现金还不够的购房者就自动退出，放弃购买第二套。有利于房市降温。

freesoul99 · 发表于 2-12-2011 11:52:55|来自：新加坡

本帖最后由 freesoul99 于 2-12-2011 20:50 编辑

望山发表于 2-12-2011 09:42
这个61000的限制一出，有第一套房要买公寓的就大受限制了，因为很多人第一套房往往利息都还没还清，想要贷 ...

现在打底金已经是65500了，每年7月涨，CPF OA+SA 得跟得上步伐才行，否则今年够了，明年还不一定够。

以下是今年CPF MINIMUM SUM的数据（打底金OA+SA为MINIMUM SUM的一半）

1 July 2003 $80,000
1 July 2004 $84,500
1 July 2005 $90,000
1 July 2006 $94,600
1 July 2007 $99,600
1 July 2008 $106,000
1 July 2009 $117,000
1 July 2010 $123,000
1 July 2011 $131,000

1 July 2012    } To be
1 July 2013    } announced

Rose2011 · 发表于 2-12-2011 16:27:01|来自：新加坡

tuosum 发表于 1-12-2011 15:10
那可以用现在的cpf和以后的cpf付首付？自己不需要出任何钱了，或者出小部分钱5%？
是这样子吗
比如现在cp ...

比如现在cpf5万，自己出5万，买100万的公寓，还有10万的首付用未来的还没到手的cpf支付？
这样也可以？
关键是你的收入是多少，你是买一套100万新币的公寓，要贷80万的话，也要看你的收入，不然很难贷到款。第一次买房的小夫妻，你要买100万房子的话。公积金里要有15万，现金要有5万，因为第一次买房，现金只要5%就可以了，还有80%如果你的收入不够高，银行是不会贷给你的，这点要考虑。。。。本来我也不懂这些，是因为一个朋友。她本来想买公寓，因为他老公工作11年，公积金就有15万。但是他老公底薪是7500，不算分红，奖金这些。还在可以新组屋的范围，后来他老公又有一家公司雇用。底薪又加了8000，还好她们没有，买公寓在底薪7500的时候就把组屋，买好了，买新组屋就是赚钱的，不过不好的一点就是等太久，要2014年建好

Rose2011 · 发表于 2-12-2011 20:39:00|来自：新加坡

uglysise 发表于 30-11-2011 17:28
很正常啊. 关键是看你符合条件与否. 像我, 现在HDB不到5年, 还得还20好几年.当然无法用100%OA的钱买公寓. ...

我觉的虽然买公寓可以用CPF的钱，但是很多人第一次买房，还是会选择买新组屋。我觉的买公寓的话，只要首期够的话。收入高。基本买公寓没有问题，但是买新组屋是稳赚不賠的，买公寓的话，存在风险因为房产会有高峰和低潮，搞不好来个负资产。。。。我的一个朋友，老公公积金里就有10多万，收入也很高。第一次买房可以买公寓，但是，还是买了新组屋。我觉的有能力买公寓第一次，买房买新组屋的不在少数。哈哈。。。那些住公寓的笑那些住组屋的，心态呀。。。。。