首季推出13个BTO项目半数在成熟组屋区

MORFULY · 发表于 12-1-2012 16:55:34|来自：新加坡

建屋发展局今年将在成熟组屋区推出更多新的预购组屋（Build-To-Order，简称BTO）项目，在首三个月推出的13个项目中，有半数是在成熟组屋区，以满足不同购屋者包括希望住得靠近父母的年轻夫妇的需求。　　建屋局昨早推出今年的首个预购组屋销售活动，共有3923个新组屋单位供选购，这五个项目分别位于蔡厝港、榜鹅、盛港和淡滨尼。申请将在本月17日截止。　　其中淡滨尼属于完全发展的成熟组屋区，共有两个预购组屋项目，它们将建有584个单位，这是过去一年来在该区推出的第四个项目。　　今年的第二批预购组屋项目（共八个）将在3月推出，总共将建有4110个单位，它们分布在7个市镇，其中有5个是成熟组屋区，包括勿洛、武吉知马、金文泰、芽笼和大巴窑，所提供的单位共有2030个。另外3个预购组屋项目是在武吉巴督和武吉班让。　　建屋局今年计划总共兴建2万5000个预购组屋单位，数量同去年一样。　　国家发展部长许文远在去年5月底曾发表博文透露，已要求建屋局探讨在成熟组屋区推出更多预购组屋，并相信最快能在今年推出。　　但他也解释，这并不意味着更多预购组屋会在所有成熟组屋区遍地开花，因为多数成熟组屋区已完全发展，可供建新组屋的土地有限。

Tampines GreenTerrace的四房式单位在昨天推出首日就已超额申购，每个单位平均有两人申请。（建屋局构想图）

　　由于设施完善的成熟组屋区向来很受欢迎，市场分析员普遍认为，不少买家会等3月推出的那批新组屋。　　房地产经纪公司博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈说：“3月的销售活动看起来较令人兴奋，这些坐落于成熟组屋区的项目应该会吸引许多买家，特别是在金文泰、芽笼和勿洛。”　　他估计这些新组屋的申购率会相当高，每个单位至少会有三到四个人争购。　　至于本月推出的项目，分析师普遍认为淡滨尼的预购组屋最抢手，估计每个单位会吸引三个或以上的买家申购。　　截至傍晚5时，Tampines Green Terrace的196个四房式单位，已有442人申购，每个单位平均有两人争购，是唯一在推出首日就超额申购的项目。　　ERA产业执行员林东荣说：“这批预购组屋价格相当便宜，淡滨尼的四房式单位预示价介于29万2000元至35万3000元，比去年第三季转售价低约10万元。”　　伊斯迈估计，其他非成熟组屋区的项目，每个单位会有1.5到2个人申购。他说：“上一批预购组屋的整体申购率是1.4，显示对新组屋的需求已开始缓和。”　　另外，值得注意的是，在3月份推出的项目中，武吉知马和大巴窑将分别建有130和180个专为年长者而设的小型公寓（Studio Apartment），建屋局已有好多年未在这两个区推出新组屋。　　伊斯迈认为，政府在这两个区只推出小型公寓，相信是因为缺乏更大的地段兴建其他类型的单位，这么做也能让有意住在同区的年长者脱售组屋套现。