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回答|共 15 个

iamgufeng LV4

发表于 22-3-2012 12:56:31 | 显示全部楼层

现在的租金，已经是历史最高点了吗？
经济危机时，租金一般会下跌几成呢？
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黑人体制 LV15

发表于 22-3-2012 14:20:24 来自手机 | 显示全部楼层

小狮租房
你现在没住里面？整套租出去？
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iamgufeng LV4

发表于 22-3-2012 15:33:56 | 显示全部楼层

本帖最后由 iamgufeng 于 22-3-2012 15:34 编辑

屋子是带租买的，现在的租客是整套租的，签了两年，今年12月到期。希望年底租金水平不要下跌，呵呵。
这里的租约一般是签多长，两年吗？
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nanyang986 LV10

发表于 22-3-2012 21:14:50 | 显示全部楼层

楼主可以透露下该公寓的租金房价比吗，给我们做个参考
如果不考虑物业费，租金 x 12 / 房价是多少

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iamgufeng LV4

发表于 22-3-2012 21:43:07 来自手机 | 显示全部楼层

nanyang986 发表于 22-3-2012 21:14
楼主可以透露下该公寓的租金房价比吗，给我们做个参考
如果不考虑物业费，租金 x 12 / 房价是多少


4000*12/1350000=3.55%
租售比很低，远低于中介宣传的接近5%的均值，这也是我担心后续压力的主要原因。
当初是离新前两天才看到这个屋子，时间非常仓促，来一次不容易，第二天就定了，基本没怎么还价。
屋子在马里士他，靠近陈笃生医院，看到中山公园在建，感觉这一带在拆旧建新，还有升值空间，脑子一热就敲定了，呵呵。
现在看来这轮上升周期即将结束，下来熬过艰难的下跌期，等待下一轮上升周期。
外国人过来置个业真不容易，羡慕各位可以买組屋，政府白送钱，好福利啊。
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iamgufeng LV4

发表于 26-3-2012 18:56:35 | 显示全部楼层

同一个户型的价格($psf)：

871    三月-10
879    三月-10
977    五月-11
1034  十月-11
1087  十二月-11

这样的涨速在SG算是很快了吧。
那时候还不知道ura网站可以看到私人公寓的成交价格，所以杯具了一把。
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