如果是您，会选择怎样的人生，A ,B or C ？

rockpp

A 是我的一个朋友。

亲爱宝贝

规划是：现在我养房子，将来房子养我。

留在新加坡呢就老俩口降级住个2房的小公寓，回国呢就住我的大别墅。组屋是绝对不卖地， 我好不容易抢的一个性价比超高的东西。

mydreamhome

mydreamhome 发表于 24-4-2012 13:24
那就做个您自己的选择也可以呀

恐怕老的时候想睡都睡不着了，数那么多钱也未必能买回睡眠呢

eastman47

三个都不错。。

以后大家会不会成为邻居,入住光明山?

无缘走近u

过程不同，结果都一样。。。无论咋折腾，最后还得去见马克思

老鼠宝宝

B。 一个屋主，年轻时努力工作，30岁买了间组屋；40岁收入增长，卖了组屋买了间公寓自住，套了些现带家人去旅游；50岁收入进入顶峰，卖了公寓买了间有地住宅自住。60岁，继续工作，并由孩子为他分担有地住宅每月按揭。
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
我觉得B不太合理啊，30岁买的祖屋，40岁卖了祖屋，如果说帖一些买了公寓自住那我还了解。买了公寓怎么还能那个套现呢？难道10年后公寓比祖屋更便宜？

legilimens

无缘走近u 发表于 24-4-2012 23:15
过程不同，结果都一样。。。无论咋折腾，最后还得去见马克思

这个……
我不太想见他老人家
我想见在天上有一大片房产的那位

mydreamhome

老鼠宝宝 发表于 25-4-2012 14:16
B。 一个屋主，年轻时努力工作，30岁买了间组屋；40岁收入增长，卖了组屋买了间公寓自住，套了些现带家人去 ...

就以现在的行情，假设组屋40w, 已供完，卖了拿到40w （现金+CPF), 买公寓贷款80%，100万的公寓首付只是20万，加上印花税等不到3w,（其中现金最少5万，其他可用CPF）,不是还可以拿出17万白花花的现钞吗？

mydreamhome

North-West 发表于 24-4-2012 13:26
历史还会简单的重复么？这是个问题

人的轨迹都是有所限制的吧。

50岁，人到中年，N个孩子还未成年；从马克思的资本论到2012，通货膨胀的历史肯定是不断地重演；（这里并不是说通货膨胀不好，本人不这么看，这里面有很大一部分是人类创造出来的财富，下回分解）
帮A算笔帐，50岁卖公寓得到的钱—假设原来公寓70万，卖100万，净赚30万，扣除银行贷款，假设贷款80%，还了N年，还本连同首付14万可以拿到20万，合计拿回50万（现金+CPF），假设买40万组屋，不贷款，怕老了供不上，花掉40万，那么还剩10万现钞，假设什么都不做，存到60岁，您认为够他们养老吗？万一做了什么，这10万还不知会到了哪了？

WAYNEWEI

mydreamhome 发表于 25-4-2012 20:24
50岁，人到中年，N个孩子还未成年；从马克思的资本论到2012，通货膨胀的历史肯定是不断地重演；（这里并 ...

"假设原来公寓70万，卖100万，净赚30万，扣除银行贷款，假设贷款80%，还了N年，还本连同首付14万可以拿到20万，合计拿回50万（现金+CPF）""
卖房子拿到付款，分为几个部分（不计卖房费用）：一是填补CPF户口（之前用CPF还分期贷款），二是还清剩下的银行贷款余额，三才是到卖主手上的现金。 如果把CPF的户口的钱也算进来，那么买主得到的钱=卖房款-银行贷款余额。你的案例中100（卖房款）-50（现金+CPF）=50。也就是说卖主贷款余额还有50万。原来公寓70万，贷款80%=56万贷款。等于说，这个买主到了50岁，总共才还了6万贷款的本金。 你觉得这合理？

"假设买40万组屋，不贷款，怕老了供不上，花掉40万，"
银行肯不肯贷是一回事，但如果是因为没有钱所以不要贷款，这个理由是很那个什么的。收入不够的人，把手头现金都花了出去，到时没钱生活了，去哪里弄钱？找大*耳&隆吗？我说过多少次，所有的借贷手段中，房屋贷款的利息是最低的。在可以借房屋贷款的情况，不去借，到后来没钱要去借高利息贷款的人，是极为不合算的做法。