Contra 的房子能买吗

barbee · 发表于 4-4-2013 16:27:29|来自：新加坡

一周前看好一个组屋单位，屋主要downgrade, 但是要做contra, 就是卖这间和买下间一起做的那种。中介只是提了一下这个，而且说在exercise OTP 到application 之间给30天（OTP第四页），当时没觉得有问题就交了一千块。现在遇到麻烦了，朋友提醒说如果屋主在这30天内没找到新屋子的话，application for purchase and sale 还是会交，但是contra 就不存在了，这样屋主可以postpone first appointment ， up to 6 month. 意思就是说弄好了今年年末能搬进去（装修完），弄不好可能就明年年中了。这就和我们本来的计划冲突太多了... 想来想去有风险, 不知道大家有什么建议没有。谢谢

nvm · 发表于 4-4-2013 16:55:54|来自：新加坡

签字前要读合约中的每一个字。。。。
你朋友提醒的是contra的政府规定？还是你们OTP合约中写的？
你的中介没跟你详细介绍Contra？

barbee · 发表于 4-4-2013 17:12:29|来自：新加坡

OTP 里面第11条添的就是30天，中介说是给屋主找新房用的。但是现在麻烦出在如果屋主找不到房，就会一直拖first appointment 直到他找到新房。而且我们什么也做不了只能等，否则会被告。这个是没有写在OTP里面的，不过是潜在风险。
就是这个倒霉的agent 没详细介绍才觉得被忽悠了。难怪COV 会便宜，应该是大多数人不愿做contra 的吧？

铜牌推广者 · 发表于 4-4-2013 17:48:03|来自：新加坡

您没有遇到麻烦，只是您的朋友提醒您，是吧？
这个，就像提醒您在路上走，小心雨后路滑摔跤一样。几率存在，不过很小。不表示雨后就不能走路。

绝大多数的CONTRA 是没有问题的，如果真的问题很多的话，hdb 也不会让这种交易方式存在了。
而且，卖家也不会在没有把握的情况下，就贸然卖屋子的。

退一万步，即使你递交了申请，他30天没有找到屋子，还是可能contra 的。

您没有被忽悠，也不是大多数人不愿做contra.

barbee · 发表于 4-4-2013 20:34:08|来自：新加坡

铜牌推广者发表于 4-4-2013 17:48
您没有遇到麻烦，只是您的朋友提醒您，是吧？
这个，就像提醒您在路上走，小心雨后路滑摔跤一样。几率存在 ...

谢谢大哥的热心回复！第一次买房子，开始确实没有很了解contra的含义。我们的agent就和我们说是三家一起办，和我们没关系。我们就没在意了。那如果超过三十天卖家还是没找到房子，我们该怎么办。我们的first appointment还能如计划进行吗？万一，过去几个月卖家都没找到房子，我们除了等还有别的办法吗？

铜牌推广者 · 发表于 4-4-2013 20:57:55|来自：新加坡

barbee 发表于 4-4-2013 20:34
谢谢大哥的热心回复！第一次买房子，开始确实没有很了解contra的含义。我们的agent就和我们说是三家一起 ...

确实是3家一起办，您签字就可以。不会有啥影响。
CONTRA的目的，是买卖同时进行，这样卖主可以不用等卖屋子后2周再进行另一个屋子的COMPLETION。

如果你的交易早结束，而他太迟找到屋子，那就不用CONTRA，直接用完成交易的钱去买下一家了。

这时，他可能提出延更长的限期交房，同时给您补偿，或者假如您不同意，他就只能去外边租房。