woodlands EC

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【今年首个EC，首日卖出七成】新加坡今年首个新执行共管公寓项目Twin Fountains昨日推出就卖出了七成的单位。418个单位已售出了289个。两个面积达2206平方英尺、售价为163万8000的顶层豪宅单位（penthouse）在中午十二时之前就被抢购。价格介于85万3000到125万4000的104个双钥匙单位在下午三时前也售出
woodlands EC penthouse 163 万 8000。

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听agent讲，只剩不靠泳池的三卧室和两卧室单位。

有兴趣的等旁边的Forestville，估计快了，新加坡最后一个不受限制的Dualkey EC

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        今年首个新执行共管公寓项目Twin Fountains昨日推出就卖出了约七成的单位。有房地产分析师指出，一部分人可能担心政府会调整执行共管公寓计划，因而怀投机心理急忙进场。
　　位于兀兰的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）Twin Fountains尺价介于660元到795元。
       104个双钥匙单位和顶层豪宅全售出
　　截至昨天傍晚6时，418个单位已售出了289个。两个面积达2206平方英尺、售价为163万8000元的顶层豪宅单位（penthouse）在中午十二时之前就被买家抢购。价格介于85万3000元到125万4000元的104个双钥匙单位在下午三时前也已全部售出。
　　EC计划因去年底在淡滨尼的CityLife@Tampines项目推出面积高达4349平方英尺、叫价205万元的“豪华”单位引起争议。今年1月政府为新EC单位设下限制，分层面积限制在160平方米，双钥匙单位也只限多代同堂家庭购买。
　　由于在此之前Twin Fountains项目已经获批，所以不受该条例的影响，这相信是双钥匙单位大卖的原因之一。
       星狮地产产业发展部总裁郑国强在受访时透露，双钥匙单位买主年龄大多介于40岁到50岁，相信日后有多代同住的需求。
　　他指出，买主当中来自兀兰、蔡厝港和义顺地区的居民约占四分之三。据了解，这三个地区的居民人数约60万人，当中有八成住在四房或五房式政府组屋，且约有九成已达到最低居住年限（MOP）。
　　Twin Fountains示范单位内昨日人潮攒动，有千多人来询问详情，不少是一家大小齐上阵。这个位于兀兰6道／兀兰16通道（Woodlands Ave 6／Woodlands Drive 16）的项目首次申请的买家占39％。
　　这个由星狮地产（Frasers Centrepoint）与林增建筑（Lum Chang）合资发展的项目，是2005年以来首个在兀兰推出的EC，预计将在2016年取得临时入伙证（TOP）。
　　对于Twin Fountains的热卖，国际产业顾问（IPA）总裁邱瑞荣受访时指出，市场担心政府可能会调整甚至取消整个EC计划，因此除一部分人是确实看好这个新推出的项目外，相信还有一些是怀着投机的心理，赶快进场，认为如果能获得政府津贴，日后转手又有钱赚，为何不买呢？
　　国家发展部长许文远上周指出，在建造EC时，私人发展商能以较低的价格向政府买到地皮，很多时候比市场价便宜三四成，获得了可观的“市场津贴”。因此，虽然EC买家的薪水比较高，获得的市场津贴却远远高于购买预购组屋的买家所获得的津贴，这是现有EC计划的问题所在。另外在不久前的一场国家发展部住房课题全国对话上，许文远曾表示，EC计划不能按现有的模式继续下去，很多人把这解读为政府可能调整EC计划的一个信号。

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我认识负责twin fountain 不错的agents。有兴趣者可以联系我。谢谢！