哪类转售组屋买家最舍得付较高溢价？

vivocity2010 · 发表于 17-9-2013 17:01:30|来自：新加坡

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根据建屋局的数据，
私宅屋主在购买转售组屋时，支付的溢价最高，平均可高达5万2000元。
而永久居民支付在购买转售组屋时所支付的溢价，相比之下并没有那么具有“竞争力”。　　
非选区议员严燕松在国会上提问，自2007年第二季起的每个季度，新加坡公民以及永久居民家庭在购买转售组屋时，所支付的溢价是多少。
　　
国家发展部长许文远以书面回复时指出，建屋局每个季度都有公开相关数据，数据以组屋区和组屋类型来区分，但当局并没有按严燕松所要求的方式来区分。
不过，许文远在书面答复中，提供了以买家背景来区分的数据。
数据显示，私宅屋主购买转售组屋时支付的溢价中位数最高，支付最少溢价的是第二次购屋者。

永久居民出手并不阔绰
当组屋转售溢价不断攀高时，很多人曾经把矛头指向永久居民，认为组屋溢价就是让他们给炒高的，但建屋局的上述数据证明，他们并不是罪魁祸首。
博纳产业（PropNex）首席执行长林永富说，其实一直以来，业内人士都知道，永久居民不是推高溢价的买主，真正“出手阔绰”的是卖掉私宅后，有多余现金在手的私宅屋主，他们有些甚至愿意支付多达10万，甚至是20万元的溢价。
根据数据，每5名购买转售组屋的买家当中，只有1人是永久居民。
目前，只有大约4万9000个组屋单位的屋主是永久居民家庭，占总组屋数量的5.8％。

首次购屋者出价高令人关注
房地产业者指出，首次购屋者所支付的溢价高居第二是值得关注的。
C&H房地产公司董事经理卢元士说：“虽然首次购屋者支付的溢价中位数，只比第二次购屋者多6000元，但第一次购屋应该更谨慎，不要超出自己可负担的范围。当然，一些年轻买家第一次买屋会不惜代价，希望买到一间理想中的房子，地点要好、风景也要好。”
林永富认为，首次购屋者多半是因为有父母亲的资助，所以才能支付较高的溢价。

哪类转售组屋买家支付的溢价最高？
买家类别　　　　　　　　　　　溢价中位数
　　　　　　　　　 2007年第四季　　　 2012年第四季
　私宅屋主　　　　 3万3000元　　　　　　5万2000元
　首次购屋者　　　 2万3000元　　　　　　3万8000元
　单身人士　　　　 2万元　　　　　　　　3万3000元
　永久居民　　　　 2万元　　　　　　　 3万3000元
　第二次购屋者　　 2万元　　　　　　　 3万2000元