商业房产：Royal Square at Novena (商店，餐饮，诊所，酒店）
投资理财
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本帖最后由 sugerfighterG 于 12-11-2013 17:30 编辑
名称：Royal Square at Novena (商店，餐饮，诊所，酒店）
占地面积6676.8平方米，总楼面28043平方米，33层。99年地契，从2013年3月6号开始。
Legal TOP 2018年第一季，Practical TOP 预测2016年第四季到2017年第一季。
发售开始时间：2013年10月16日
地点：Novena 地铁上面，毗邻 Novena Square
楼面构成：
1楼2楼：25个店面，24个餐馆 （226到2669平方尺）
2楼到5楼：停车场，181个停车位
6楼：2个餐馆（2583平方尺，4790平方尺）
7楼到9楼：手术室，X光室，实验室（非卖品）
10楼到21楼： 诊所，共有171个单位 （420到786平方尺）
22楼到33楼：酒店，250个房间（非卖品）
因为是商业房地产，所以不受ABSD的限制，也没有卖家印花税。
也因为诊所的性质，新加坡注册执业医生可以申请售价的100%贷款，0首付。（仅限诊所单位，不包括店铺和餐馆）
诊所也欢迎投资者，有兴趣的朋友可以了解一下这种比较稀有的商业房产。
欢迎来电洽谈：  （Robert，发展商代理）
一楼平面图，售价从3百万起 （店面，餐馆）
二楼平面图，售价从2百25万起 （店面，餐馆）
6楼平面图，价格面议 （餐馆）
10-21楼平面图（诊所），售价从2百万起
Robert，发展商代理：
Huttons
CEA: R042525J
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当归百家 LV5
发表于 12-11-2013 13:59:16
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这个和United Square的重复度很强吧？
尤其是餐饮商店，不会就只是多一个分店吧？ |
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sugerfighterG LV6
发表于 12-11-2013 14:12:41
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不一样，united square 店面不发售的，只能做租客；royal square 发售中，是做房东的。 |
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best98 LV7
发表于 12-11-2013 14:23:54
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sugerfighterG LV6
发表于 12-11-2013 14:29:29
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本帖最后由 sugerfighterG 于 12-11-2013 14:30 编辑
两三百万起，大面积七八百万的房子一个月没卖完没什么奇怪的啊。
乌节路滨海湾一个月也卖不完的。
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best98 LV7
发表于 12-11-2013 14:33:25
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诊所租金能到多少,收益率能多少
诊所相对于其它的商业地产来说,涨幅大吗
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飞翔的鱼鱼 LV6
发表于 12-11-2013 15:22:00
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sugerfighterG LV6
发表于 12-11-2013 16:04:41
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价格走势看图，数据来源： Connexion, Gleneagles Medical Centre , Mount Elizabeth Medical Centre, Mount Elizabeth Novena Hospital, Novena Medical Center, Novena Specialist Center and Orchard Specialist Centre
也许你去ME 看过医生，但你可能不知道ME的诊所是可以买卖的。
租金大约15新币/平方尺。
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best98 LV7
发表于 12-11-2013 16:09:49
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