刚刚无聊，去了riverbank,rivertree走了一趟。。。感觉好热闹....

万户

acer23 发表于 22-2-2014 21:22
这盘子都没大型的unit，最大的比隔壁的lush acres还小。这样他们才好卖。以后公寓都会走向，单价高，总价 ...

也不一定，除非新加坡取消5房式或更大组屋的供应。
房屋面积对有孩子的人算是刚需，110平米的组屋换去100平米的公寓有可能，再小就不大可能了

victorasn

acer23 发表于 22-2-2014 21:18
最好是住condo, 出租condo. haha.

也要有钱才行啊， 而且这个如果是负债的话， 风险也挺高的。
花无百日红啊， 现在的市场才5，6年的光景， 比起30年的房贷来， 还不能说明问题啊。
况且， 大多数人入市还是这两三年的事情。

acer23

110平米的组屋换去100平米的公寓，基本上很少。除非是家庭结构改变了。

keeprain

以现在的行情，这两个盘算是很便宜了。Riverbank 的一房跟三房的尺价差的没其他的大，一房1000psf,三房900psf,dl不知道它的三房卖得怎么样？

万户

acer23 发表于 22-2-2014 21:30
110平米的组屋换去100平米的公寓，基本上很少。除非是家庭结构改变了。

就是这个意思，所以公寓也不可能都建太小

Bluewang99

据说兩房尺价在S $1150左右

vitality

Bluewang99 发表于 22-2-2014 22:26
据说兩房尺价在S $1150左右

这种地方都能卖S$1150，尽然还有人说房价要跌？

随便说说去年的几个盘，近pasir ris MRT station的D'Nest, 面泳池不临街的高楼小两房开盘价S$1000一尺，近bishan MRT的sky vue 小2房1250起，看起来要比rivertree性价比高多啦

sgiskandar

今早收到消息，确实好卖。一房和二房单位剩下很少了。

keeprain

vitality 发表于 23-2-2014 22:27
这种地方都能卖S$1150，尽然还有人说房价要跌？

随便说说去年的几个盘，近pasir ris MRT station的D'Nes ...

我也觉得奇怪， 2 房能卖S$1150，还卖的最好？ 不过guru 了一下，才知道原因。
1房跟2房大小差不多，1房496方尺, 2房大部分570方尺. 尺价都在1050-1150psf. 三房则在1000psf。1，2房总价差不多，当然对投资来讲拿2房合算。
60多万拿2房还算不错啦。 我觉得一般三房(1000方尺)一般要比500方尺 的尺价便宜20%，他的三房只比2房便宜10%，估计卖得不会好。 拭目以待吧。

kedou666

论坛里有人买RIVERTREE的吗？大家都是拿到多少的折扣？