柔佛东部走廊好, 还是依斯干达特区好 ?

myjasonwong

柔佛东部走廊好, 还是依斯干达特区好 ?

http://myjasonwong5e.blogspot.com/2014/02/blog-post_25.html

如果是昨天, 我会说依斯干达特区好. 但今天, 我会说柔佛东部走廊好.

第一, 东部走廊的潜能有待被发掲, 上升的空间大, 下掉的风险小. 依斯干达特区的潜能基本上已经被发掲或者被超发掲, 上升的空间小, 下掉的风险大.

第二, 东部走廊的定位正确, 是天然, 自然定位. 东部走廊是边佳兰以北, 哥打丁宜以南, 乌鲁地南以东, 迪沙鲁以西, 处于四发展区的心脏地带. 依斯干达特区的定位错误. 柔南绝对不是深圳, 新加坡也绝对不是香港. 深圳起点是小渔村, 所以香港养的起. 柔南起点已经是个城市, 新加坡根本就养不起. 香港看中深圳背后的中国腹地, 新加坡看中柔南低廉的土地成本. 中国腹地还在, 柔南的土地成本却开始飞涨. 香港有创业精神, 新加坡没有. 香港和深圳同属一国, 互补性高. 柔南和新加坡是国与国关系, 变化大, 竞争高.

第三, 东部走廊的发展刚开始, 优惠多. 依斯干达特区的发展已经来到顶峰, 市场被扭曲, 有权有势的任意改写游戏规则.

第四, 东部走廊的土地成本尚低, 当你化百万买 ( Exclusive ) 独家特色的房子, 你得到的是真正的独家特色. 现在, 依斯干达特区的最优质地段, 一亩三千万. 当你化百万买 ( Exclusive ) 独家特色的房子, 你得到的是五百, 一千个邻居.

第五, 每一个大发展, 都有一个中心点. 东部走廊的中心点就在 Bandar Penawar. 依斯干达特区, 发展到今天, 还是找不到一个中心点