2012年2月以来新低，红山四房式骤减9万元

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早报讯：房地产交易信息网站SRX发布的预估数据显示，随着7月组屋转售价格再度滑落，今年全年的转售组屋价格已下调4.0％，与去年4月的高峰相比，价格下滑幅度达到了7.8%。

        转售组屋价格连续第六个月下滑，7月整体转售价格比6月下跌0.9％，是2012年2月以来的新低。本地房地产交易信息网站SRX，昨天公布的预估数据显示，随着7月组屋转售价格再度滑落，今年全年的转售组屋价格已下调4.0％，与去年4月的高峰相比，价格下滑幅度达到了7.8%。SRX共收录本地超过85％的房屋交易信息。

红山四房式骤减9万元

        各类屋型中，上个月价格下滑幅度最大的是四房式单位，跌幅是1.8％。以红山的四房式组屋为例，其中位数转售价从6月的68万元跌至上月的59万元，骤减9万元。至于三房式和五房式单位则分别下调1.0%和0.4%，公寓式组屋是唯一上升屋型，上月价格略微增加0.1％。

       SRX的数据也显示，转售组屋交易量上月略微增加，达到1341个单位，比6月的1315个单位增加2%。

       ERA产业主要执行员林东荣指出，7月组屋转售价格滑落，主要是因为政府降温措施如每月偿还贷款比率（Mortgage Servicing Ratio，简称MSR）持续奏效，影响买家的购买力，促使组屋转售市场持续疲软。他说：“一般而言，大型单位如五房式和公寓式组屋的转售价格受到的冲击应该比较大，但这回却是四房式单位首当其冲，再来是三房式，这显示即将迁入新居的卖家已变得更加务实，都选择以低价求售。”针对公寓式组屋的转售价上月再次延续6月的涨势小幅上扬0.1％，智信研究与咨询总监王伽胜指出，这意味公寓式单位的转售价已跌至符合买家购买力的水平。

他补充：“一些买家也视公寓式组屋为‘收藏品’，因此乘势趁低买进。”

       反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差距的TOX（Transaction Over X-Value）中位数，上月也连续第三个月保持在负数，显示上个月的多数买家都以比之前更便宜的价格购得转售组屋。

       在月交易量超过10起的市镇中，TOX中位数最低的市镇是芽笼、金文泰、蔡厝港和三巴旺。TOX中位数为正数的组屋区则共有八个，其中位居第一的是女皇镇。8月适逢农历七月，有分析师预测，这将影响本月转售组屋的交易量。另外，在政府降温措施的影响下，多名分析师也预料下半年组屋转售市场将继续疲软，全年下滑约5%到8％。

       在组屋租金方面，整体租金价格比6月下滑1.5%，创下三年来的新低。出租交易则出现回升，达1601宗，比6月的1574宗上扬1.7%。

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没有发

老鼠爱小米

以红山做参照物，不标准。

文明的冲突

交易量是多少？如果只交易了10几套 20套 那没意思

鞋子

文明的冲突 发表于 9-8-2014 15:59
交易量是多少？如果只交易了10几套 20套 那没意思

如果连续几个月之交易十几二十套 那本身也很有意义

rbdg

典型的标题党，一个红山区域成交量本来就不大，又仅仅是四房。

只要上个月成交的4房里新房多一点，楼层好一点，这个月旧房多点，位置偏一点，所谓的均价就有很大下滑了。另外自己也说了：
至于三房式和五房式单位则分别下调1.0%和0.4%，其实四房估计如果位置楼层房龄等情况差不多的也就0.5%左右的样子了，所以连1W都不到。

被这标题党弄弄就成了9万了，给人感觉一下子多出一个0来！早报也要靠博眼球赚销量了~

想当年，北京上海经常玩这种数字游戏的，玩到让人倒胃口。