关于公寓cash out

大哥大DELL

可以的，我刚做完。

你现在的房子要是市价130W 银行差不多给你估价到120W。那么银行会贷给你120W的80%=96W

当初100W买给了20W，借贷是80W，你还了几年 比如现在还差75W的话。

你可以拿到的钱是96-75=21W
借贷变成96W。 额外的CASHOUT利率和房贷利率是一样的。

你需要注意1个问题，你现在的银行绑定期是否已经过了。

best98

大哥大DELL 发表于 5-9-2014 13:28
可以的，我刚做完。

你现在的房子要是市价130W 银行差不多给你估价到120W。那么银行会贷给你120W的80%=96W ...

谢谢回复.
这样不是可以把首付大部分套出来吗,这样最终只是付少许钱而已.

best98

大哥大DELL 发表于 5-9-2014 13:28
可以的，我刚做完。

你现在的房子要是市价130W 银行差不多给你估价到120W。那么银行会贷给你120W的80%=96W ...

可不可以这样说,随着房产增值,100万的房子,最终可能只是付了几万的首付.

shishiguanxin

大哥大DELL 发表于 5-9-2014 13:28
可以的，我刚做完。

你现在的房子要是市价130W 银行差不多给你估价到120W。那么银行会贷给你120W的80%=96W ...

你在哪家银行做的，可以透露一下吗？

大哥大DELL

best98 发表于 5-9-2014 14:12
谢谢回复.
这样不是可以把首付大部分套出来吗,这样最终只是付少许钱而已.

我这样做的原因只是为了拿出现金 加上手上其余的现金 给老婆名字下面买个公寓

大哥大DELL

best98 发表于 5-9-2014 14:20
可不可以这样说,随着房产增值,100万的房子,最终可能只是付了几万的首付.
...

增值的部分其实是你自己赚的

你这样理解就简单了 这个CASH OUT， 其实就等于你把你的房子 加价卖给你自己（只是没有印花税罢了） 至于加到多少 就看银行的估价罢了