【狮城论坛】新加坡当前房屋空置率升至1998年来最高之后

华人网编辑

去年临近年末续签租房合同的时候，新加坡的Sam King收到 意外惊喜。六年来，King第一次能与房东讨价还价压低房租。

“现在已经变成租户市场了，”这位29岁的航空服务公司销售主管表示。 他在新加坡东部租到的顶楼两居室租金下调了10%，房东还同意分摊部分 维修费用，并提供新的窗帘和电灯。

新加坡楼市在价格连涨五年后开始降温，与此同时，闲置公寓数量也在上 升，给部分房东带来压力，也给了King这样的租户一些议价筹码。 据Urban Redevelopment Authority数据，7-9月当季个人住宅空置率升 至7.1%，为2006年3月以来最高。2010年3月曾达到4.6%的低点。

面对信贷政策收紧及更加激烈的租赁市场竞争，部分房东已经无法偿还按 揭贷款，导致银行拍卖房产数量增长了四倍。地产经纪机构Colliers International的数据显示，去年共有159套公寓或独栋房屋被拍卖，远超2013年的32套。

由于新加坡控制移民政策导致外来务工人员减少，以及未来两年将有大量 新建公寓竣工，2015年空置率或进一步上升，从而使租金进一步下降。

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面对空置率分布不均的新加坡，租金真的能如愿进一步下降么？还是这根本就是一场一厢情愿的猜测

小狮妹直道壕版牛人多。。。。。坐等各路高手回复:lol:lol

狮城一分子88

不久前刚找到租客并且租金比之前略有增加的无耻地飘过，逆市了。
同时感谢本版一位非常热心的中介，仅用一个周末就把房子租出去了。

hannahzgggg

楼上的威武

kagekage

和两楼一样的感觉 租金涨了

笨笨小花猫

感觉还是位置很重要。靠近地铁的绝对不愁租不出。
刚刚成为房东，租金还是很不错的。当然我的房子也不错。

随口说

请问楼上你们出租的房子是组屋还是公寓呢？感觉组屋租金下跌了10%左右，房产税确涨了。