有问题要咨询房屋经纪-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由 rzl 于 12-3-2015 01:13 编辑

是关于contra的问题，谁可以帮忙解释下是咋操作的啊？非常感谢

如果我现在有一套hdb，要换一套大的，contra 和non contra 有啥区别啊？

contra
就是同时卖同时买？如果我看中一套房子，先买下来，接下来怎么操作现在住的房子，如果不好卖，拖几个月才卖出，咋办？ contra 有时间限制吗？

non contra

non contra 的意思就是我先买，后卖。买的那套我要先付10% 的首付，假如cash+cpf够的话，贷款hdb 有一个类似bridge loan的过渡贷款，然后等我卖了现有的房子就可以换去 hdb loan,

基本上contra 和non contra的区别就是首付的问题，我这样理解对吗？

希望有人可以帮忙解答一下，万分感谢

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投资理财

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房产

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老鼠爱小米 LV9

发表于 11-3-2015 07:39:28 | 显示全部楼层

是经纪，不是经济，意思差很多呢。

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pl LV15

发表于 11-3-2015 09:58:01 | 显示全部楼层

是关于contra的问题，谁可以帮忙解释下是咋操作的啊？非常感谢

如果我现在有一套hdb，要换一套大的，contra 和non contra 有啥区别啊？

contra
就是同时卖同时买？如果我看中一套房子，先买下来，接下来怎么操作现在住的房子，如果不好卖，拖几个月才卖出，咋办？ contra 有时间限制吗？
Contra需要同时有人看中你的房子，你又同时看中你要买得房子。
如果你看中了房子买下来，你的房子卖不出去就没办法contra了阿，
Contra的意义在于用卖房子的所得到的cash proceeds和返回cpf的钱可以用来还下一套的首付~
non contra
non contra 的意思就是我先买，后卖。买的那套我要先付10% 的首付，假如cash+cpf够的话，贷款hdb 有一个类似bridge loan的过渡贷款，然后等我卖了现有的房子就可以换去 hdb loan,

基本上contra 和non contra的区别就是首付的问题，我这样理解对吗？
基本上你的理解是对的吧，首付和贷款够的话，不做contra也是没有问题的~

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郑丽颜 LV7

发表于 11-3-2015 10:45:06 | 显示全部楼层

本帖最后由郑丽颜于 12-3-2015 09:15 编辑

跟楼上--不做contra, 还可以多留CPF赚更高的利息

有利息赚, 何乐而不为?

点评

pl

不做contra倒不是为了赚利息~~~主要是麻烦和不可控因素太多发表于 12-3-2015 09:11

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rzl LV2

发表于 12-3-2015 01:11:51 | 显示全部楼层

感谢楼上两位的回答，还想请教。
如果是contra, 卖和买一定要同时递交申请，我个人觉得很困难吧，

1. 先买后卖－签了买屋子的otp, 就算最后一天执行otp才21天，然后otp 会写几天之内递交专售申请，可以放一个月？两个月？现在这个行情三个月都可能卖不出现有的屋子啊。然后必须在21天加执行otp到递交转售申请的这段时间了找到买家签otp，执行otp，然后一起递交卖和卖的转售申请？

2. 先卖后卖－情形稍微好一点，现在买屋子比较容易。

写的比较乱，希望有人能解答一下，万分感谢