有关decouple房贷的问题

westcoast2c

最近，计划decouple和太太的共同房贷， 以便有机会投资第二套房。请有经验的朋友介绍一下：
1） 律师费用大概多少？
2） 现在房贷还在Lock-in期， 银行的罚款多少？假如， 在同一银行refiancing,  可不可以免罚款。 我的当前银行是OCBC.
3） 大约需要多少时间搞定整个过程？
4） 有口碑好的Banker或律师， 介绍一下， 多谢！！！

Maplesg

近期一个论坛上的朋友联系我也是做decoupling，很遗憾5月18号起不可以做了，HDB不批，纵使我们银行愿意放贷。
下面的回答是假设你真意外拿到HDB approval的情况下：

1） 律师费用大概多少？
老公老婆买方卖方要分别请律师，这种case律师费两人合计差不多

2） 现在房贷还在Lock-in期， 银行的罚款多少？假如， 在同一银行refiancing,  可不可以免罚款。 我的当前银行是OCBC.
看LO，一般1.5% of the outstanding

如果decoupling那是partial purchase，原则上卖方那一半的贷款是full redemption而不是repricing，所以不可以免罚款

3） 大约需要多少时间搞定整个过程？
如果单纯说现有房贷restructuring的话，一周至少。

4） 有口碑好的Banker或律师， 介绍一下， 多谢！！！
本人，不谢:$