买新公寓

困惑ing

JJM1 发表于 6-11-2015 10:11
目前租出去的，租客还一直吵着给减租不然不续了。现在真的不好说过，继续租最多跟房贷持平或不够。 ...

记得一个中介曾说，租金回报公寓会比较理想，但若论长期持有增值，排屋会更有潜力。看LZ看重那一点了

困惑ing

JJM1 发表于 6-11-2015 09:42
排屋永久地契，又不交物管，老了可以在院子种个花花草草，养条狗。这也是我纠结不想卖的原因。但是毕竟有点 ...

也借帖问一下LZ，排屋的日常维修费用高不高？跟公寓相比，有什么额外的费用吗？

JJM1

就是很犹豫啊，维修费贵呀，同样做一样东西他就是要收你很高的价钱，跟HDB相比。公寓还没住过就不知道了。而且维护起来是里里外外都得弄，很花钱。

tomsawyer

困惑ing 发表于 6-11-2015 08:31
怎么个不如呢？从投资潜力来看，排屋比公寓更有价值。

有钱投资是好,如果自己住就得想想了, 蟑螂蚂蚁蚊子甚至老鼠都有

JJM1

我住过一段时间，也没那么可怕，呵呵。只是底楼很热，光线不好，地很容易脏，打扫起来楼上楼下很费力。蚊子的话确实有，但是住高楼也会有蚊子的。

乌龟龟

JJM1 发表于 6-11-2015 14:03
我住过一段时间，也没那么可怕，呵呵。只是底楼很热，光线不好，地很容易脏，打扫起来楼上楼下很费力。蚊子 ...

住公寓省心省力，当然要多交管理费了。没住过排屋，听上去要花很多精力或者花钱请人打理。那看看升值潜力了，看地段了

teamaker

以自己经验聊聊。

从财务角度看， 排屋过去5年涨幅已远超公寓。 从排屋套现买入公寓是很好的提现和对冲的手段。
有地住宅面积比较大， 如果有两个家庭核心同时住会比较合算。 一个家庭则显得太大，打理不方面。 特别是小孩子，一到晚上就很害怕。再大的房子，还是喜欢和父母挤在一起。 而公寓大小正好。 以风水的角度也有类似的说法。
公寓有很多设施，比较适合小孩。还有同学在一个小区里。 而有地住宅的社区比较老年化。
另外，排屋除非是角头，不然就只能靠前后进光，流通空气， 感觉像上甘岭的坑道。 而蚊子，壁虎， 蚂蚁则是家里的宠物。 防不胜防。
如果将有地出租，则租金回报远低于公寓。

感觉新加坡人爱有地，很多是文化上的因素。 地位的象征。但实际上，不是很合算。

JJM1

你说的很有道理。从买到现在确实增值了不少，但现在好点的公寓也不便宜。