SRX这个网站的X value估价有多准？专家进来看看

我有故事 · 发表于 3-1-2016 00:17:45|来自：新加坡

如题，各位有试过用SRX网站的估价系统吗？它是按什么估价的呢，到底有多少可信度？http://www.srx.com.sg/xvalue-pricing

pl · 发表于 3-1-2016 12:20:09|来自：新加坡

如题，各位有试过用SRX网站的估价系统吗？它是按什么估价的呢，
按照附近成交价估价的

到底有多少可信度？
不算房子的装修情况，大多数情况下可以估个7788，买卖交易可以作为参考。
有些特殊情况，比如有些HDB一栋楼里面有面积一样，但是房型完全不同的两种户型，这就没法估的准确了。

铜牌推广者 · 发表于 3-1-2016 23:28:28|来自：新加坡

如果你对那一地区不熟悉，XVALUE你可以做参考。
但是，如果你对这一区屋型够熟悉，功课做得够多，你可以估计到比XVALUE 更精准。
X value 的缺点是没有考虑到某一地区具体屋型差别。而只是纯粹拿附近的成交价做参考。

dfdsfdsfds · 发表于 4-1-2016 00:25:33|来自：新加坡

srx是根据附近（可能不是同一条街）最近的5个交易，在加上可以明确计算的因素，比如楼层算出来的，没考虑户型，朝向，装修。而这些都是影响很大的

楼层大概是， 1-10楼，每层3000， 10楼以上每层2000。

loveking · 发表于 4-1-2016 10:12:57|来自：新加坡

感觉srx上面的价钱比实际的要低很多啊

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