【狮城论坛0】新加坡这座新建的“退休村”，据说一个单位就有6人申购

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新加坡人口老龄化严重相信大家都知道，而大家又是否知道，2年多之前，新加坡就有一个“退休村”的规建计划，是专门为年长者建造的小型公寓呢？而且据说现在这个项目的订购率已经高达95%，每一个单位就有6个人申购，到底是什么公寓那么好，那么多人喜欢呢？

“海军部村庄”——专为长者建造的公寓

名为“海军部村庄”的一站式综合项目毗邻海军部地铁站，由多个政府部门和机构携手打造，是新加坡首个结合商业及各种社区与医疗设施在同个屋檐下的综合项目。它的一大特色是把医疗、保健服务搬到年长者的家门口，为原地养老提供理想条件。海军部村庄中的两座小型公寓楼下将开设海军部医疗中心。两层楼的医疗中心由亚历山大保健集团管理，提供门诊治疗、日间手术、复健、眼科、骨外科、泌尿科等医疗服务。它是专科医疗中心，接受由家庭医生或综合诊疗所转介的病人。与小型公寓隔着社区花园的是一个护老设施，能为100名年长者提供物理治疗、日间护理等服务。村庄中还有乐龄活动中心，鼓励年长者走出家门参加社交活动。

目前住在附近的年长者，或是想要搬到兀兰住靠近已婚儿女的年长者，将在小型公寓优先计划下，享有更高的成功申购机会，一半单位将优先保留给这些年长者。

海军部村庄的外形设计特色——九层糕式

海军部村庄采用“九层糕式”的设计模式，地面层的广场和商店将带来充满活力的社区生活，顶层的社区花园和小型公寓则营造宁静的居住环境，中间则隔着小贩中心和医疗中心，为居民提供更便捷的社区和医疗服务。位于兀兰的海军部村庄综合项目今日动土兴建。它占地9000平方米，集合小型公寓、小贩中心、医疗中心、零售商店、托儿所等各种设施于一体，同时也开辟更多便于居民互动的社区空间，是本地首个这一类型的综合项目。

为了营造村庄氛围，海军部村庄的屋顶花园将特别种植在村庄中常见的植物，屋顶也会开辟一个150平方米的社区菜园，让爱好耕种的居民种植蔬菜和草药，重拾旧时的村庄情怀。

海军部村庄也将采纳多种绿色设计元素，例如安装太阳能板和气动垃圾系统。这个项目中还将设有本地首个电动地下脚踏车停放系统，可停放500辆脚踏车，不仅能更有效利用空间，也让停放的脚踏车更加安全。

海军部村庄的技术特色——ABC Waters

兀兰海军部村庄是一个集绿色科技和优质环境为一体的综合项目。它被誉为“垂直甘榜”，在项目设计初始，就已融入多种ABC Waters特色。这个项目的一大特色是设有雨水收集和处理系统。

在有限的建筑占地面积上，注入大量绿色元素，原本普通的住宅项目就能变成环保又时尚的绿色家园。

而兀兰海军部村庄正是这样一个集绿色科技和优质环境为一体的综合项目，它凭借多样化的环保与美化环境设计，获得由公用事业局颁发的“活跃、美丽、清洁”水源（Active，Beautiful，CleanWaters，简称ABC Waters）认证。

由新加坡建屋发展局推出的海军部村庄是新加坡首个类似退休村的组屋项目，除了小型公寓，也融入医疗中心、小贩中心和零售商店等其他设施。它被誉为“垂直甘榜”，在项目设计初始，就已融入多种ABC Waters特色，如雨水花园和植被洼地。

新加坡建屋局开发及采购司科长郑美珠曾经表示，“收集起来的雨水可用于灌溉植物，为减少雨水流失，我们种植了大量树木和植物以采集雨水。有了这个系统，我们也能缩小周围排水沟的尺寸，让环境看起来更优美。”

这个项目中的雨水收集和处理系统有望收集超过三成的雨水流失。

只有长者才适合居住海军部村庄吗？

海军部村庄不单单为年长者而建，当中也有其他设施促进各年龄层居民的互动。

例如护老设施旁将设有托儿所，提供200个学额，年长者和托儿所的孩童将共享社区花园空间。医疗中心底下则设有小贩中心，共有50个熟食摊位、900个用餐座位，方便附近居民前往享用美食。海军部村庄地面层也设有可以举办各类活动的社区广场，以及各种零售商店。

如此方便又设计周全的组屋，能够取得成功也是专业人士的预计之中。未来，相信这类型的综合项目会发展得更快、更健全，我们拭目以待吧。