本帖最后由 乔治George 于 16-3-2018 19:47 编辑
鑫丰银河湾(Kingsford Waterbay)，位于石龙岗景上段(80 Upper Serangoon View)。是东南区(第19邮区)即将建成的最大公寓项目，正对着石龙岗河(Sungei Serangoon), 住户可享有长达400公尺的美丽河畔风景， 水景近在咫尺。即便是那些不面向河畔的单位，也将面对公寓内数百公尺长的漂亮泳池，可谓是难得的漂亮水景公寓，因为它的水景独特性，注定它会吸引很多市场观察者的注意力。 鑫丰银河湾(Kingsford Waterbay)，是由鑫丰地产开发，99年地契，2018年交房的项目。该项目占地面积相当大，共达2万7292平方尺。因为它是由2个相邻地段组成。政府两年前推出鑫丰银河湾地段供发展商投标时，首次采用同一天招标截止方式，将两幅地段的投标截止日都定在同一天。结果，鑫丰地产标下了两幅地段，并将它们合并发展成单一项目。
合并发展的项目规模更大，能达到经济规模效应，从而为住户提供更多便利，以及潜在的高房产增值。鑫丰银河湾(Kingsford Waterbay)不仅有公寓户型，还有连排别墅，商铺和商业单位供您选择。房型从1房到5房，从顶层复式到连排别墅，无论您是投资还是自住，总有一个美丽的水景单位，适合您。
下面是项目基本信息：
房型组成：
鑫丰银河湾(Kingsford Waterbay)，也濒临榜鹅滨水步道(Punggol Promenade), 整个东北水滨最热闹的餐饮场所，提供刺激的水上运动，娱乐，购物等餐饮设施。我们再来看看它具体的地理位置：
地铁/轻轨列车 KANGKAR LRT STATION 0.94 公里 Kangkar (SE4) 1.01 公里 Buangkok (NE15) 1.47 公里 Hougang (NE14) 1.47 公里 **发展商提供2年的免费巴士到达最近的地铁站。
学校(小学、中学、综合、国际学校、幼儿园） Serangoon Secondary School 0.26 公里 Chij Our Lady Of The Nativity 0.78 公里 North Vista Secondary School 0.82 公里 Holy Innocents' High School 0.99 公里 Punggol Primary School 1.08 公里 North Vista Primary School 1.21 公里 North Spring Primary School 1.26 公里 Seng Kang Secondary School 1.36 公里 Holy Innocents' Primary School 1.54 公里 Seng Kang Primary School 1.60 公里 Montfort Junior School 1.67 公里 Palm View Primary School 1.70 公里 Montfort Secondary School 1.71 公里 Chij St. Joseph's Convent 1.79 公里 鑫丰银河湾(Kingsford Waterbay)，拥有齐全的公寓设施，24小时安保， 停车场， 游泳池， 中央花园 ，羽毛球场， 健身房， 私人花园 ，阅览室， 咖啡厅， 儿童游乐场， 健身角， 多功能活动室 ，慢跑跑道， 6家零售店和一家托儿所。让住户“足不出公寓” ，即可享受各类方便设施服务。鑫丰银河湾(Kingsford Waterbay)将生活环境与周围环境相融合，能提供给您绝无仅有的生活方式及与自然相融合的无限乐趣。
非常美丽的公寓，非常美丽的家！您一定想要了解它的价格吧。其实，鑫丰银河湾(Kingsford Waterbay)是非常大众的价格！！而且，除了精美的装修，还配备全套白色家电。目前，1房式已经售罄！！！其他户型都有，价格从2房式的7XX，000(70万)起。
很多外国房地产开发公司都进军新加坡楼市，很多外国买家也积极的投资本地房产，主要是看好新加坡楼市的长远展望。新加坡楼市受到政策影响，近来走势有些疲弱，但新加坡土地资源有限，同时具备良好治安环境和一流社会制度，所以新加坡的楼市前景是乐观的，有巨大的发展潜能。
那么在此时，疲弱的市场情况下，正是入市的好时机, 具有价格优势，和选择多样性。
如果你喜欢这个濒水而居，满眼的碧水蓝天，绿树繁花的鑫丰银河湾(Kingsford Waterbay)项目，请联系房产君，乔治。无需中介费！
购买人资格：新加坡公民，永久居民，外国人。 换言之，任何人都可以购买！！
乔治(George) 电话：65- 微信：wanhongy2000
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我所提供的服务包括：
买 / 卖 / 租
- 政府组屋 - 政府执行共管公寓EC （买房无需佣金） - 私人公寓（买房无需佣金） - 有地洋房（买房无需佣金） - 工业，商业地产
- 免费提供房产估值服务 - 免费协助银行贷款服务 - 免费跟开发商谈判，为客户争取最大利益(新楼盘) - 免费跟卖家中介/屋主谈判，确保买家利益不受损害(二手房) - 免费协助挑选楼层和单位 - 免费协助安排律师 - 免费协助现金流计算 - 免费提供房屋轻型改造计划/房间整理规划(二手房卖家） - 免费制作高质视频，提高房屋受关注度(二手房卖家）
以上买卖租的范围包括全岛，所有新发售的项目和二手转售市场。 在新加坡，所有新的房地产开发项目都是由房产经纪公司代理销售(政府的组屋除外)，开发商没有直接销售。所以即使您独自走进销售中心，您还是一样通过当天值班的房产经纪人购买。 对于新楼盘：每户一价，户户定价。所以，无论是您自己独自走进销售中心，还是由您的值得信赖的专业的房产经纪人带您购买，价钱都是一样的。但是，如果你有一位值得信赖的专业的房产经纪人，他会帮助你申请银行贷款，从中建议最好的银行配套，帮你提供专业的意见，挑选楼层和单位，协助安排律师，现金流计算,以及后续的一切手续办理, 直至交房入住，更重要的是，他会以专业的角度帮您做最优的财务规划，等等等等..... 对于市场上的二手房买家：有些二手房买家，直接通过卖方经纪人购买，这是可以操作的，但是老话讲，隔行如隔山！既然不需要中介费，为什么您不找一位信赖的经纪人代表您的利益呢？可能有些人因为不明白，所以有个认知的误区，您能不能买到物有所值的房子，是由时间，地点，以及最终还是得经由和屋主的谈判而决定的，而卖家的经纪人是代表屋主的利益的，如果您没有自己的专业经纪人，那谁代表您的利益呢？更何况，您又不需要支付任何代理费用。 对于二手房的卖家：很多人也会存在一个误区，认为自己多找一些中介代理人来卖自己的屋子，会卖的更快卖的更好。其实这是错误的！！因为这样，每个经纪人都担心自己最后，白费了努力和时间，因而每一个人都不会用心和用全力帮你卖屋子，而他们也不会把你卖房子的信息分享给他们的同事和伙伴们。您必须委托一个经纪人(exclusive)，他会全权代表您的利益，这样他才会用心和用全力去卖您的屋子，并且会把您卖房子的信息分享给他全部的同事和同行。
与国内的中介有所不同的是，新加坡是没有中介门店的，每一个房屋中介都隶属于某个中介经纪公司，但又是独立的个体，就像自雇人士。所以，这是我的生意，也是我的事业，在广大忠实客户，各位亲朋好友的信任和支持下，不断追求，持续进步！在我的共同参与和见证下，你的房产理财投资旅程会越来越精彩！
我所在的公司是新加坡当今最大的房地产经纪公司，博纳产业。有近7000人的同事同行。同时，我也有众多的其他房地产经纪公司的同行朋友们。所以，无论是买还是卖，找我就对了！
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