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onlypromise

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铜牌推广者

公民IC没拿到之前和买家钱了个OTP并付了定金共$5000
请问这个文件合法吗（因为是1公民+SP）必须拿到正式IC才可以签订OTP
现在应特殊原因无法凑齐首付 跟卖家协调
卖家坚持不退这$5000
急求有什么方法拿回吗？

1）从HDB规定的角度
公民无需拿到正式IC，只要拿到临时身份证，然后做了 REGISTER OF INTEND TO BUY，然后拿到HLE就可以支付1000
21天内，获得估价后，就可以执行OTP，再支付4000元。
这文件是合法的。而且，买主不得反悔。换言之，你即使想让这5000打水漂，不愿意继续下去，卖主也有权走法律程序，让你继续下去，或者赔偿他的其他损失。


2）假如，你在签OTP时，还没有拿到临时身份证，也没有做 网上登记购房意向（即 INTEND TO BUY），那么你的OTP就是无效的。
这里又分两种情况
第一，卖主不知道这个情况。那你属于故意隐瞒，责任在你。卖主有权索偿。但是这种可能性很小。（如果有中介的话，这更是不太可能发生的，因为买卖双方中介一定会问清楚，也会要求看你的IC等等）。
第二，卖主知道这个情况，愿意等你到获得公民身份。所以OTP写的是之后的某个日期。或者没写日期，以后再写。不过为了锁定屋子不被别人买走，你先支付5000显示你的诚意。那么，买卖双方都要承担风险。但是，卖主完全有权不退这5000。


我估计你的情况属于 1）的可能性最大。
这个钱，你是拿不回来的。卖主不逼你买，已经不错了。因为他损失了时间和机会。


不过即使你的情况属于 2）同样拿不回来钱。


只有一个办法，装可怜，然后请求卖家退一部分。
抱歉，现实很残酷。


你自己问问自己，你如果是卖家，你会还钱吗？

onlypromise

铜牌推广者 发表于 4-6-2019 00:17
公民IC没拿到之前和买家钱了个OTP并付了定金共$5000
请问这个文件合法吗（因为是1公民+SP）必须拿到正式I ...

铜哥说的对
我的情况是属于第二种没有临时IC的第二个屋主知道我们没有临时IC 但先签订OTP并支付押金来表示诚意
这样是说如果走法律程序也是我们的责任 卖家并不需要退还我们什么吗？

王二宝

不是只要有批准信就可以买房么。。。这5K正常途径怎么都拿不回来吧。。。
好在不是第一个，如果是第一个，卖家可以起诉买家履行合约吧。。。

晓林

买房这么急干啥啊。。。晓林说实话，5000应该拿不回了，教训啊。。。

晓林

这么急切订，如果真心喜欢这间屋子，建议找朋友借钱买下，首付而已，半年还清借款，不必放弃

egold

跟卖家好好商量吧，卖家一分钱不退你也说不了什么

rbdg

这个是楼主违约，卖家损失了时间等机会成本。卖家不退钱合理合法。楼主凑不齐首付，既不属于卖家责任，也不属于不可抗力比如突然间的政策大幅变化。

楼主应该庆幸不是1），否则卖家逼着你买你会损失更多。

太阳之上

这个真的很伤了 卖家还给你是情分 不还是本分
我妈之前卖一套房子给一个熟人介绍的买家 收了三万定金 后来人家反悔了 过来要这个钱 我妈碍于情面还人家了 其实法律上讲完全可以不用还的

薄荷万宝路

太阳之上 发表于 4-6-2019 13:47
这个真的很伤了 卖家还给你是情分 不还是本分
我妈之前卖一套房子给一个熟人介绍的买家 收了三万定金 后来 ...

所以熟人有时候事情反而不好办，人情推不过，自己损失了机会和时间。