2019 房贷资讯

MortgageAdvisor · 发表于 30-9-2019 23:44:32|来自：香港

新加坡房价虽然没有中国来的高，但也并非所有人能全款购买房子，希望接下来的资讯能帮助更多的人购买他们理想的家。

这里就大概介绍一下新加坡的房贷利率和配套。新加坡市场上的利率分为两种，固定利率和浮动利率。

市场上的利率：

新元银行同业拆息率（SIBOR），新加坡银行间互相借贷的利率。贷款配套通常会是SIBOR＋利差。

现行利率（board rate），银行内定利率，主要根据银行内部资金成本而定，一般不透明。定期存款利率其实也是现行利率的一种。

固定利率（fixed rate）银行承诺在固定年限的利率是固定的。

最近全世界房贷利率持续走低，新加坡也不例外，新加坡银行最近纷纷推出了固定利率房贷配套促销，低于浮动利率配套，这在新加坡的房贷市场似乎从未发生过。

目前市场上最低的利率是介于1.88％～ 1.89％, 两年固定利率配套。想要买房子的朋友可以通过房贷中介咨询房贷资格与贷款额度。为了安全起见，在寻觅理想的房子之前，也可通过房贷中介协助向银行申请［原则性批准］（Approval In-Principal）。有了这个在手，买家能更精准的预算现金流量，也能更有效率的寻觅介于预算之内的房子。

一般上利率较低的配套都是有两到三年的锁定期。处于锁定期内的利率通常是较为低的，也就是说当房贷步入第三年或第四年的时候，利率会受到调整，经调整后一般上都会比周围银行提供于新顾客的房贷配套利率较为显高。所以在这里建议房产拥有者每隔两到三年进行贷款重组，以省下不必要的利息偿还。

在这里还是建议大家有需要的话可以向房贷中介咨询，而且所有服务是完全不收取任何费用的。

有任何疑问的都可以在下面发问, 我会尽量在最短时间内解答。