求教：因特别原因提前解除租约，该如何处理？

福兴111

简要介绍一下，事情的经过是屋主买了第二套，通过中介出租整套hdb，屋主与租客签订了一年合约。

过了几个月，警局打电话给屋主说租客在屋内涉嫌卖yin，屋主吓了一大跳，然后按警察要求跑去警局拿回钥匙，警察同情屋主，建议换门锁，今后要仔细检查入住的租客是其本人。

屋主打电话给中介询问，中介说啥也不知道，也没表示要帮屋主处理事情。

面临现在的情况，屋主应该怎么做？租客违规违法，是否租约自动解除，还是跟租客退约，该怎么跟中介沟通？

谢谢！

qingni0000

中介没有义务帮你处理这些事情。不过有好多中介会帮你处理，主要目的就是建立好的客户关系，以后继续做你的中介。

个人觉得联系房客，看是否结束租约。基本上能拿到的就是押金。以后租房的时候，不要选太差的房客。

福兴111

谢谢楼上的回答！因为出租屋子都是中介在安排，我们也没有租客联系方式，所以他是两边沟通的桥梁。中介找到并介绍的租客，现在租客被抓到警局，于情于理应该给屋主一个说法吧。当然，这件事希望能平心静气地解决，下次再找租客我们也会更谨慎。

walterso

既然租客是中介找的，就通过中介解决。如果中介不管，就投诉那个房屋中介，特别是涉及到解约，一定要通过中介。

老鼠爱小米

同情楼主。
出租房子真的是破事儿多、啥状况都有可能遇到。

晓林

1.没有被HDB收走屋子，真是万幸。
2.对租户和中介凶一点，你差一点陷入大灾难，这还需要装吗？

老鼠爱小米

去警局拿回钥匙，如何解读？
是说屋子被警察封了吗？

铜牌推广者

简要介绍一下，事情的经过是屋主买了第二套，通过中介出租整套hdb，屋主与租客签订了一年合约。

过了几个月，警局打电话给屋主说租客在屋内涉嫌卖yin，屋主吓了一大跳，然后按警察要求跑去警局拿回钥匙，警察同情屋主，建议换门锁，今后要仔细检查入住的租客是其本人。

屋主打电话给中介询问，中介说啥也不知道，也没表示要帮屋主处理事情。

面临现在的情况，屋主应该怎么做？租客违规违法，是否租约自动解除，还是跟租客退约，该怎么跟中介沟通？


这个事情，处理起来不会难，主要是屋主会比较郁闷。


首先你有没有租客的联系方式，能否联系到他？没有的话，找中介拿。
然后，短信给租客，把警察的报告一并发给他。问他啥情况。
租客一定知道自己在做什么的，所以，他应该不会回复。说不定也已经被警察叫去喝过咖啡了。呵呵。


然后短信通知租客，由于他的违约。合约自动解除。押金不退。
屋子就继续出租吧。


另外，屋主应该会收到一封警告信。。。信上通知你下不为例。所以，下次要小心了。