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本人是新公民,先生是PR。我俩在11月申购了SALES OF BALANCE,但是申购完以后很明显的感觉sales of balance 是僧多粥少。我申购的是woodlands的五房,结果只有41套,13套现房,28套正在盖的,申购总人数在144人。。。我感觉能申购到那13套现房的可能性微乎其微。所以我开始转向公开市场,因为根据我俩薪水有大概2万5左右的EHG津贴之外,还有四万块家庭津贴。现在我们心目中有三套不错。希望大家帮忙拿拿主意,第一次买房没啥经验。
1. TOP 2001年,5I, 111m2, 3室一厅, 距离海军部地铁站800m, 12/13层,角落头, 每一扇窗子都完全无阻挡,屋子全部窗口面对的是停车场和一个大的市场, 屋子坐东南朝西北,全年无西晒。进去以后风超级大。但是房子装修很差,拆掉+重新装修大概需要4-5万,而且未来屋主交锁匙以后还要延期两个月。现在屋主叫价38.5万,我们出价37万被reject。我们之前给中介表露出我们超级喜欢这套房子,昨天中介打给我们说还有别的买家要去看,今天去看第二次。会直接出价。如果屋主接受那个价格,屋子就与我们无缘了。我不知道是不是中介在坎我们的菜头,但是我们也是真心喜欢这套屋子。
问题:我要不要加价到37.5万看看行不行? 这个价位的房子大家觉得贵吗?
2. TOP 1996, 5I, 122m2, 4室一厅, 距离海军部地铁站800m, 12/12层,有阳台,有晒衣房,角落头, 窗户会有一些斜着阻挡,没有阻挡的能看得很远到马来西亚, 屋子坐西南朝东北,感觉会有西南晒。风有些小,没有选择一大。但是房子装修的还可以,未来装修也可能要花到4-5万。现在屋主叫价40万, 我们还没有出价。问题:西南晒的房子会不会在新加坡最热的时候比别的朝向更热?
3. TOP 2001, 5I, 110m2, 3室一厅, 距离三巴望地铁站800m, 14/15层,角落头, 客厅和其中一个卧室完全无阻挡,直接能看到海军部和马来西亚, 屋子坐东向西,整个客厅和其中一个卧室肯定是全年西晒。但是房子装修的相当好,未来装修就做俩厕所,客厅灯换一换就够了,估计装修一万多不到两万就够了。现在屋主叫价38万8万, 我们还没有出价。问题:西晒的房子可不可以拿?
4. 我们要不要等12月HDB出签给结果。用脚后跟想都知道sales of balance 都是些户型,地段或者楼层不好的房子,而且还没有4万块的家庭津贴。但是屋子便宜。
问题:要不要等出签结果?如果sales of balance只有二三楼前后阻挡的房子,要不要拿?
谢谢大家出出主意。纠结死了。
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