请教选组屋，买组屋的问题

Coco-Io · 发表于 24-8-2020 15:52:54|来自：新加坡

本帖最后由 Coco-Io 于 24-8-2020 15:55 编辑

选房：本人单身36岁，刚成为SGC。目前和弟弟一起住。本来想买义顺地铁站400米内的二手组屋(1985年TOP)住一辈子，因为那里离我们的公司徒步只需20分钟，生活也很方便。可是朋友建议买新一点的，因为保值和有机会换屋。后来问中介，中介也认为与我同龄的人以后可能还会换屋，建议我买5-8年内TOP的新组屋。我现在考虑离地铁站1公里左右的Greenwalk(2014年TOP)，想请教几个问题：
1. 买离地铁站1公里的组屋，会难出租吗（整套和房间）？我发现租价比地铁站500米内的低，但是不知道屋主花了多长时间找到租客，或是有多少屋主根本找不到租客。
2. 以后会难卖吗？我一直住在地铁站400米内，如果不能适应新地方，或许5年后考虑换去Canberra MRT附近。
3. 如果我5年后换去Canberra MRT附近，现在值得买Greenwalk的组屋吗？还是应该租房5年？
4. 我想买4房式，哪几个block比较好，哪个该避免的呢？5. 你们对有studio apartment的大楼，317B和317C里的四房式有什么看法？

我是知道旧组屋可能会持续跌价也难卖，买地铁站附近的旧组屋只能当作付了一辈子的房租，在那里住一辈子。可是当我考虑到地铁站附近的噪音，加上作为单身人士，以后可能需要换去适合长者的组屋时，我就有点动摇了。对此，你们有什么看法吗？

我是最近才发现这个论坛。各位分享的经验和知识让我受益良多，尤其是铜牌，十分感谢！

铜牌推广者 · 发表于 24-8-2020 22:58:22|来自：新加坡

被点名了，来回复一下

选房：本人单身36岁，刚成为SGC。目前和弟弟一起住。本来想买义顺地铁站400米内的二手组屋(1985年TOP)住一辈子，因为那里离我们的公司徒步只需20分钟，生活也很方便。可是朋友建议买新一点的，因为保值和有机会换屋。后来问中介，中介也认为与我同龄的人以后可能还会换屋，建议我买5-8年内TOP的新组屋。我现在考虑离地铁站1公里左右的Greenwalk(2014年TOP)，想请教几个问题：
1. 买离地铁站1公里的组屋，会难出租吗（整套和房间）？我发现租价比地铁站500米内的低，但是不知道屋主花了多长时间找到租客，或是有多少屋主根本找不到租客。
可以租出去的，但是，同样的价格，跟200多号比，会比较慢些。空置期会长些。

2. 以后会难卖吗？我一直住在地铁站400米内，如果不能适应新地方，或许5年后考虑换去Canberra MRT附近。
316附近新屋子不少，5年后都满MOP了，你到时要换屋子，我觉得价格上未必有优势。

3. 如果我5年后换去Canberra MRT附近，现在值得买Greenwalk的组屋吗？还是应该租房5年？
这个看你自己了。
如果问我的话，既然是5年计划，买位置，楼层，朝向好点的旧屋子，装修一下并且好好保养（这是重点），以后可以容易卖，贬值少。又享受便利，容易出租。
自己住省了付给房东租金，还有额外租金收入。我认为不错。

4. 我想买4房式，哪几个block比较好，哪个该避免的呢？
都差不多，需要实地看房，但是条件相同的话选离地铁站近些的。万一步行，少走2分钟也是好的。

5. 你们对有studio apartment的大楼，317B和317C里的四房式有什么看法？
如果家里没有老人，避免有STUDIO的屋子吧。

我是知道旧组屋可能会持续跌价也难卖，买地铁站附近的旧组屋只能当作付了一辈子的房租，在那里住一辈子。
这个可是未必的。而且你才36岁，很年轻呢。

我是最近才发现这个论坛。各位分享的经验和知识让我受益良多，尤其是铜牌，十分感谢！

不谢