请教Resale hdb房贷问题

alpd

小弟又得请教各位大神帮我捋捋思路

小弟现在正在月供一间resale hdb

房子总价在39w
前前后后用OA和津贴还了差不多10W

所以现在还剩下29w
每个月大概1.5k用着cpf 2.6%继续还着月供

最近看到大概率新加坡会保持低利息接下来几年
所以在想如何更有效的偿还接下来的贷款？

1)继续CPF OA月供1.5k 2.6% accrued interest

2)降低OA到500 剩余1k用现金 减少2.6% accured interest

3) 直接partial payment to HDB 去降低本金 减少利息

4)最后极端点 转为银行贷款？

希望各位大大继续给小弟指点迷津

感谢

随风随语

建议考虑转换到银行贷款。
目前29万贷款总额，换银行贷款，可以选择2年1.4%，或者5年1.5%。
比如选择5年1.5%的固定配套，银行提供的补贴，超出所付律师费和评估费，还能净得200多现金。
与HDB贷款相比，利率差1.1%，每年节省支付利息3000左右，5年节省1万5，配套里还有一次免费切换配套的机会，也就是5年期满前，还能进行一次免费切换。
三大银行一般都会提供低贷款总额的配套，目前最低8万，所以不用太担心期满后找不到适合的配套。


不建议提前还贷，新加坡的贷款利率一直保持非常低的水平，通过稳健点的理财，都能轻松超过贷款利率，比如现在就有6年2.68%的保证收益储蓄，另外，一些bond fund年收益也基本都能超越3%，其他低风险投资选择也很多。

alpd

谢谢大神指导 一晃两个月前 我得在想想