聊聊新加坡买房

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*开宗明义*  开帖分享一些在看房买房的过程中得到的知识和心得，也有一些问题希望和网友们交流。

我2014年中来到新加坡之后，一直都有兴趣在新加坡买房。一开始是出于自身的需要，因为在新加坡租着房子，国内房子却空着，想要换过来。折腾了一阵子，最终国内房子没有卖掉，舍不得卖，因为限购了，一旦卖出日后无法再买；在新加坡也就一直租着房子住。但期间一直还在看房，也一直在研究新加坡的房子。
刚来时我以为自己可以买组屋。30几万新币，卖北京一套房可以在这里买个三四套，自住加收租，不错。有去看了一个待售的组屋，比较旧，老先生在家里烧香，把墙壁天花板一大片熏成了棕色。基本上就是买一水泥箱子。后来被狮城坛友提醒，外国人没资格买组屋。

我后来发现，组屋的优势只是便宜，入手门槛低。其他方面，包括性价比、以及最重要的增值率，组屋都没有优势。后面我会分享一些数据。最严重的是组屋有一个99年的土地租用大限，而且政府已经在两年前一个案件中明白表态：99年土地租期一到房屋将会依照合约由政府收回，这就意味着组屋价值会随着时间的流逝而归零。这个现象在99年的前6-70年不会太明显，之后便开始加速影响房屋价值。所以我现在对全球传颂的新加坡组屋已经没兴趣了；即便给我资格买我也是不会买的。


然后我又对店屋发生兴趣。我家附近很多店屋，很多保养得非常好，虽然是老房子，内部格局也不怎么样，但感觉是非常精致的古董，天天走过路过，爱不释手。认真一研究出售广告，天啊店屋可不便宜！最便宜的店屋是在芽龙地区，年久失修，基本也需要全部重新装修，这样都得250万新币。低于这个价格的都是只出售一栋店屋的其中一层。

我见过最贵的店屋是在Robinson Road的南端附近，记得开价2000万新币。我那时一直想不透，这店租能有多少钱？能值这2000万的价格吗？贫穷限制了我的想象。而且，再度被人提醒，外国人也不准买店屋。

绕了一圈，乖乖回来看condo和公寓。