买期房还是二手房，希望大家给点意见

dusk87

不能免俗地打算为孩子买个学区房，目前有两个选择：二手房和期房
 
二手房：目前看上了一套二手房，10年房龄，但房屋状况不错，5年前屋主刚刚重新装修过，层高也属于理想范围内。另外小区也维护得很不错，属于中等规模的盘。
期房：还没开盘，估计可能会比较抢手，会是一个上千户的大盘，但是不知道会不会出现排队取号买房的情况。价格方面预计要比二手房贵25%+，所以相同的预算下，能买的面积要小25%。二手房能买120平，那期房估计只能买95平左右。
 
新房的增值空间明显更有优势，但是因为面积大小的关系，二手房住起来体验应该比较好。另外现在利率是高点，二手房的贷款也是一个问题，期房毕竟是按阶段付款，所以前期利率影响比较没有那么多。其他方面，诸如生活便利程度等，不相上下。
 
想请大家根据你们的经验给点意见，如果是你的话会选择哪个？

dusk87

顶帖！！！

mabaomama

信息量这么少你让大家如何评价。。 新盘是chuan park吗？新房的增值空间明显更有优势这个也不一定对吧。 主要还是看你自己觉得住哪一套舒服了。