买房子的问题

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>半翼甜食</i>在2006-12-9 17:39:00的发言：</b><br/><p>用我的名字买也比较简单看来。首付可以多付点，减少我还贷的压力。可是具体的手续是什么啊？有那些比较好的中介呢？房子不需要很大的，3房式就可以了，价钱控制在30-40万之间。不知道有没有人了解？ </p></div><p>如果您的3房式指2室1厅，近40W的公寓，有较多选择，如果是3室1厅，也有，选择范围较小。</p><p class="MsoNormal" align="center" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: center;"><span lang="ZH-CN" style="FONT-SIZE: 18pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 方正魏碑;">买房流程（公寓）</span><span style="FONT-SIZE: 18pt; LINE-HEIGHT: 150%; FONT-FAMILY: 方正魏碑;"><p></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><p><font face="Times New Roman">&nbsp;</font></p></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><font size="3">1<span lang="ZH-CN">．找一个银行助理评估你可以最多贷款多少买屋子，并获得一份贷款原则批准书（免费）。</span><p></p></font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><font size="3">2<span lang="ZH-CN">．确认你要的地点</span><p></p></font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><font size="3">3<span lang="ZH-CN">．找一个你觉得沟通舒服的中介，告诉他你的要求（地点，房屋大小，楼层，内部装修），你告诉他越详细，就越能做的越好，避免带你看你不想看的屋子。一个好的中介可以节省你许多的时间和麻烦。</span><p></p></font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><font size="3">4<span lang="ZH-CN">．当你找到了梦中的家后：</span><p></p></font></span></p><ul type="disc" style="MARGIN-TOP: 0in;"><li class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list .5in;"><font size="3"><span lang="ZH-CN" style="FONT-FAMILY: 方正楷体;">放成交价的</span><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"> 1<span lang="ZH-CN">％的定金，让所有的屋主签</span>OTP<span lang="ZH-CN">。</span>OTP <span lang="ZH-CN">上有执行日（</span>Exercise OTP Day<span lang="ZH-CN">）一般</span>15<span lang="ZH-CN">天，完成交易日（</span>Completion day<span lang="ZH-CN">）一般</span>8<span lang="ZH-CN">－</span>10<span lang="ZH-CN">周。及执行</span>OTP<span lang="ZH-CN">的金额一般</span>4<span lang="ZH-CN">％。</span><p></p></span></font></li><li class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list .5in;"><font size="3"><span lang="ZH-CN" style="FONT-FAMILY: 方正楷体;">去银行签订贷款协议书，与银行详谈贷款细节。</span><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><p></p></span></font></li><li class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list .5in;"><font size="3"><span lang="ZH-CN" style="FONT-FAMILY: 方正楷体;">找到一个银行认可的律师。与律师沟通，并在执行</span><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"> OTP<span lang="ZH-CN">前交给律师支票，成交价的</span>4<span lang="ZH-CN">％，或根据</span>OTP<span lang="ZH-CN">的协议。</span><p></p></span></font></li><li class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list .5in;"><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><font size="3">15<span lang="ZH-CN">天内（含签约日）或根据</span>OTP<span lang="ZH-CN">的协议执行</span> OTP<span lang="ZH-CN">，（</span>EXE OTP<span lang="ZH-CN">）由律师付</span>4<span lang="ZH-CN">％给卖方律师，至此包括定金，您付了共</span>5<span lang="ZH-CN">％。</span><p></p></font></span></li></ul><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><font size="3">5<span lang="ZH-CN">．由律师与各方解决其余的问题。（</span>CPF<span lang="ZH-CN">，印花税，等）将准备好的现金交给律师。</span><p></p></font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><font size="3">6<span lang="ZH-CN">．完成前的几天，在去检查屋子，确信屋子已搬空，没有别的损坏。</span><p></p></font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0in 0in 0pt; LINE-HEIGHT: 150%;"><span style="FONT-FAMILY: 方正楷体;"><font size="3">7<span lang="ZH-CN">．完成交易当天申请水电及从律师那里拿钥匙。</span></font><p></p></span></p><p></p>

good99

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半翼甜食

<p>价格可以稍为高一点</p>

半翼甜食

<p>如果我要买新房子呢，不想买二手房</p><p></p>