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<h3> <font size="5">组屋租金猛涨 租户叫苦</font>
</h3><h4> <font face="宋体">------------转自联合早报网</font></h4><h3> 房地产红火,连带组屋租金大幅度上涨,开始影响中下收入阶层的租户。 </h3><h3> 在乌节路一带工作的护士黄薇(28岁)每个月就花了近三分之一的薪水在房租上,让她非常吃不消。 </h3><h3> 黄薇一年多前来新加坡工作,起初在里峇峇利路租一个房间,月租450元,加上水电和上网费,一个月花在房子要500元。后来,她搬到距离乌节路较远的大巴窑,与朋友合租一间组屋,每人付350元,包括水电也要近400元。 </h3><h3> 最近,房东趁市场大热,把组屋卖了,黄薇和一班朋友只好找地方搬。他们这才发现,大巴窑组屋的租金已经涨到他们难以负担的水平。 </h3><h3> 私人公寓租金大幅度上涨,许多过去租住公寓的租户把目标转向组屋,带动组屋租金市场。尽管出租组屋的条例放宽,但毕竟许多新加坡人拥有的组屋都是自住,可供出租的单位实际上并没有大量增加。 </h3><h3> 特胜产业的曾国荣说,目前全岛各地靠近地铁站、邻里设施等条件较好的五房式组屋,月租叫价1600元至1800元,比一年前涨了40%左右。三房式的月租一般也从900元涨到1300元,直落布兰雅的四房式甚至达到1800元。 </h3><h3> 他也说,经纪带租户上门看房子时经常遇到七八组人一起看房子。有些租户为了“抢到”房子,甚至当场提高租金、降低要求向屋主租下房子,情况好比现场拍卖会。 </h3><h3> 与黄薇同屋共住的媒体工作者夏婧说,透过二房东租住大巴窑组屋,租金已上涨到一个普通房间600元、主人房800元,这还不包括水电费,着实让她觉得不可思议。夏婧在大巴窑住了五六年,从不曾经历这么高昂的房租水平。 </h3><h3> 不过,夏婧也说,如果直接向房东承租,相信租金会便宜一些。“我们面对最大的问题是,许多新加坡人不喜欢把房子或房间租给中国人,所以我们找二房东租房子会比较容易。这么一来,就会面对二房东租金比较高的问题。”</h3><h3> 二房东就是那些把一整间组屋承租下来,然后把房间分租出去的人。他们通常抬高租金两三百元,作为自己的额外收入。不过,大部分的二房东并没有获得屋主允许分租房间。 </h3><h3> 黄薇认为,解决方法之一是搬到距离市区较远的组屋区,或者与别人合租一个房间,但搬到距离市区较远的组屋区得花更多交通费,与别人合租一个房间也没有隐私。 </h3><h3> 建筑工程师辜杰忠(27岁)最近也经历了房东调高租金近五成的不愉快事件。 </h3><h3> 辜杰忠和3个朋友在油池一带合租一间五房式组屋,过去几年的月租是920元,自这个月起调涨到1350元,涨幅47%。 </h3><h3> 他说,房东一次过调高这么多,让他们难以接受。他们原本打算找地方搬,但是找了房地产经纪打听后发现,蔡厝港、兀兰的五房式组屋月租叫价1500元至1700元,所以他们无可奈何接受房东调涨租金的决定。 </h3><h3> “负担肯定是比较重了。不过,现在行情好,消费税增加,房地产市场好,可能养车费用也跟着增加,买的、吃的也跟着涨价,所以最重要的是我们的薪水也要跟着合理地调整。” </h3><h3> 房地产经纪指出,受影响的不只是有家庭的外国居民,单身者也面对租金高昂、房子难找的问题,再加上许多屋主不断期望更高的租金、不断要求提高租金,经纪也很难做。 </h3><h3> 曾国荣说,过去一对外国夫妇租住一间组屋,现在则是一对外国夫妇住一个房间,一间五房式组屋就住了三个家庭。“他们也没办法,跟别人合租一间组屋或许是暂时的解决办法。”</h3> |
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