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楼主: OHHHHAYO

[房产] 现在投资一套studio 还有收益么

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发表于 16-10-2020 19:52:45|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
房市最大的操盘手是政府,影响最深远的也是政策。经济好坏只是表面现象而已。 经济好政府有压抑房市的冬季,经济差了就没有?经济差,政府有提振房市的动机,经济好了就没有?
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发表于 21-10-2020 08:21:55|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
小狮租房
比较可靠的方式是买REITs。投资单一地产的风险太大了。租客空档期,公寓管理费,地产税,租金所得税,家具维修费,租客投诉,等等。赚的不多,却很操心。
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发表于 21-10-2020 09:40:01|来自:新加坡 | 显示全部楼层
新加坡人投资studio ,一般用的都是快进快出,投入成本小,麻烦少。过去可能一两年内出手,现在只好三年。。。
投资studio,收益不是看出租,而在房产升值。。
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发表于 21-1-2021 21:25:01|来自:新加坡 | 显示全部楼层
话说我买的Studio 亏钱了,位置很好,但是布局不好,所以还是要慎重。
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发表于 21-1-2021 21:49:47|来自:新加坡 | 显示全部楼层
哪?
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发表于 21-1-2021 22:16:11|来自:新加坡 | 显示全部楼层
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发表于 21-1-2021 22:45:28|来自:新加坡 | 显示全部楼层

出租型房产可能要投在租客需求大的地方。
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发表于 2-2-2021 15:24:16|来自:新加坡 | 显示全部楼层

出价多少?多大面积?
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发表于 3-2-2021 21:23:33|来自:新加坡 | 显示全部楼层
teamaker 发表于 21-10-2020 08:21
比较可靠的方式是买REITs。投资单一地产的风险太大了。租客空档期,公寓管理费,地产税,租金所得税,家具 ...

网上关于投资实体房产和reits的对比基本上也是这些内容,考虑到这些麻烦,其实实体房产不算是passive income,而是房主的第二份工作。

实体房产的好处,应该是能够用杠杆,房子升值的时候,收益更大。当然,这也是双刃剑。
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