【房屋】买二手公寓如何定价

cat19bear · 发表于 31-8-2009 17:34:53|来自：新加坡

本帖最后由老鼠爱小米于 23-9-2009 18:25 编辑

刚刚利用双休日去看了下公寓

发现貌似 Agent 开的价格和 www.ura.gov.sg 上的成交价格差别很大

感到非常迷茫。。。

有经验的朋友可以介绍下 Agent 所开价格的大致范围么？
还是一定要给了支票后 Agent 才会开始努力的还价？

谢谢先

fksky · 发表于 31-8-2009 17:57:28|来自：新加坡

拒我所知，www.ura.gov.sg 上的成交价格实际上有两三个月的滞后，比如说12 Aug成交的，实际上可能是６月甚至是５月看的房交的定金，这是因为买房的completion要８周到１２周的时间。这２，３个月价钱涨太快，你就看到现在开的价格和 www.ura.gov.sg 上的成交价格差别很大了。

如有错误请行家纠正。

garyhongct · 发表于 31-8-2009 18:11:21|来自：新加坡

二手公寓的价钱很难讲，最近很多有钱的买价，乱乱喊价。

索拉 · 发表于 1-9-2009 09:51:36|来自：新加坡

因为成交价记录是2-3个月前的啊，所以大概要低10%+了。现在涨的太快。

努力工作 · 发表于 1-9-2009 09:54:02|来自：新加坡

如果你自己有中介，他会帮你看银行的估价，也会比较市场上面同一地区出售的价格，然后帮你还价的。

a1k · 发表于 1-9-2009 10:02:11|来自：新加坡

暂时别买，漫天要价。等着。 5# 努力工作

good99 · 发表于 1-9-2009 11:09:00|来自：新加坡

刚刚利用双休日去看了下公寓

发现貌似 Agent 开的价格和 www.ura.gov.sg 上的成交价格差别很大

感到非常迷茫。。。

有经验的朋友可以介绍下 Agent 所开价格的大致范围么？
还是一定要给了支票后 Agent 才会开 ...
cat19bear 发表于 31-8-2009 17:34

Agent不收你的佣金, 所以, 向着谁你应该很清楚吧? 我跟你说, Agent的价格减十万就对了. 否则, 你愿意当凯子别人只能偷笑了. 现在基本上是瞎要价的. 见到过比较实际的, 洋人, 人已离开新加坡了.