这些人全都疯了是吗？这样也买的下手。。。-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由 nicole1973 于 9-2-2010 01:04 编辑

好久没开信箱。。。。今天一开，全给房屋中介的广告塞满了。。。。
随手拿了一张看了一下。。。
不敢相信自己的眼睛。。。。
直落布兰雅2S,联邦2S居然有以2开头的数字卖出的。。。都是30多年的老房啊，还只有一房厅的大小而已。。
到底是中介夸张了数字，还是这些买家疯了，用百多万人民币去买一间一房厅的老房子。。。。真是疯了。。。这房市。。。
在看了一下，我们家附近的3房居然也有一间以3开头卖出的。。。不敢相信，应该是装修得很美的角头3房吧。。。真的都疯了。。。不然这种价格实在很夸张。。。
不过。。哈。。。我心中暗暗窃喜。。。
继续吧继续，最好等黄线全部通车，波纳维斯达站周边建设都作好来。。。这里的房价就应该会再有一波涨起。。。到时候真的要好好考虑换房子的问题了。。。
这些人都疯了吗？这样都买的下手。。。

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投资理财

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kitty你好 LV5

发表于 9-2-2010 08:37:58 | 显示全部楼层

红帽桥，大巴窑，碧山，等地的3房早就涨到30万以上了，还是30年的老房。
可能他们买了，觉得会UNBLOCK。

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小飞猪 LV16

发表于 9-2-2010 08:44:13 | 显示全部楼层

楼主
他们疯了
买得下手
你正好可以换房咯:_byllll

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nicole1973 LV21

发表于 9-2-2010 09:44:43 | 显示全部楼层

红帽桥，大巴窑，碧山，等地的3房早就涨到30万以上了，还是30年的老房。
可能他们买了，觉得会UNBLOCK。 ...
kitty你好发表于 9-2-2010 08:37

unblock。。。
未来很可能只有公民才有这个权利咯。。。
现在PR也有，可以用HDB抽签价格优先选屋承购。。。
但是看看现在种种限制出龙。。。如果在继续拉大公民跟PR的距离。。。恐怕以后连PR都没有参与unblock的权利咯。。。。
所以，想想还是看好时机就卖了好。。。
反正孩子大了，能有MRT在家门口，坐了去上学就是了。。。不在乎市不市区了。。。

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cj654123 LV8

发表于 9-2-2010 10:26:36 | 显示全部楼层

红帽桥，大巴窑，碧山，等地的3房早就涨到30万以上了，还是30年的老房。
可能他们买了，觉得会UNBLOCK。 ...
kitty你好发表于 9-2-2010 08:37

新加坡80万组屋，一年unblock才一千两千多组屋，要多少年才能轮一遍。

等2015年都装上电梯后，我猜就不会有UNBLOCK了。

:_ttmmll

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goldenstar LV5

发表于 9-2-2010 10:34:13 | 显示全部楼层

本帖最后由 goldenstar 于 9-2-2010 10:48 编辑

不会enbloc是不可能...

enbloc的概念本身是，新加坡人口要增加，土地受限制，必须增加单位土地的空间利用率... 所以要改建为更高的组屋... 这是电梯翻新无法弥补的...

问题是enbloc看来对政府没什么利润.... 现在也在限制人口流速...

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Harry9009 LV7

发表于 9-2-2010 10:45:12 | 显示全部楼层

是 ENBLOC, 不是 UNBLOCK

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goldenstar LV5

发表于 9-2-2010 10:48:21 | 显示全部楼层

sorry... 晕了...

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nicole1973 LV21

发表于 9-2-2010 23:25:22 | 显示全部楼层

回复 nicole1973

现在PR也有，可以用HDB抽签价格优先选屋承购。。。

Don't understand the meaning, pl ...
yishun2009 发表于 9-2-2010 10:32

就是。。。
在拆迁的时候，公民几乎可以一对一换房子，旧换新。。。如果要升等，比方说，从4房换5房，就补贴一点钱。。。数目很小。。。我一个朋友，他是3房换成5房，才补了10万而已。。也就是说，如果他的3房，最初是以20万新币买入的话，在拆迁过后，他就等于是只用了30万买了个全新5房（20+10）。。。。那么，5年后一转手。。。利润很可怕。。。。这是真实的例子。。。。我朋友的5房室目前价值60多万。。。。他前后总共也只花了30多万而已就拿到这套房了。。。。这就是为什么很多新加坡人很喜欢拆迁的原因。。。

如果是pr,就没有这个福利，但是也可以换新的，只是必须用HDB的抽签价格来承购，就是跟那些排队抽签的人一样的价格，只是不用抽签，有优先选购权。。。。比方说，如果你的3房，也准备在拆迁时升等为5房，在拆迁时你的房子假设估价值25万，HDB让你优先承购的5房室房子抽签价格是45万，你就必须补个20万。。。。但是肯定还是低过市价的。。。。

明白了吗？也就是拆迁就可以得到一套新房，只是。。。公民补得很少，PR补得很多，当然，都是划算的。。。。因为5年后卖掉，肯定最少也有个10万的利润在。。。。

只是，不知道政策何时又会改变。。。搞不好，以后pr连拆迁都没得有新房子住。。。who knows?

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good99 LV7

发表于 10-2-2010 12:34:08 | 显示全部楼层

不会enbloc是不可能...

enbloc的概念本身是，新加坡人口要增加，土地受限制，必须增加单位土地的空间利用率... 所以要改建为更高的组屋... 这是电梯翻新无法弥补的...

问题是enbloc看来对政府没什么利润.... 现在也在限制人口流速...
goldenstar 发表于 9-2-2010 10:34

呵呵，enbloc有时候是因为房子太老旧，维护的费用很高，干脆盖新的。原来的地点好的，还可以卖给私人发展商。红山地铁站那里的都是吧