极其艰难的技术性房屋买卖操作 -- 绝密

望山

极其艰难的技术性房屋买卖操作 -- 绝密

本文对那些决定加入公民，而刚好打算卖掉现有HDB房屋，并更换新HDB房屋的PR们，尤为重要而有参考价值。
切记保密，别被ZF拿去作参考

经充分考虑，有的PR可能会决定放弃中国国籍转而加入新加坡国籍，具体原因不一而足，此处不予讨论，是否应该放弃是否爱国也不讨论，既然是理财投资版，就要讨论理财投资内容。那么，必然要考虑的是，加入公民后如何同样的享有规定应享有的合理的待遇，当然，是在法律设定的范围内。
你不理财，才不理你

中国PR与公民的待遇福利相比，公民的待遇逐渐增多，福利也拉开了距离，其中最醒目的，莫过于买卖房屋的差别了。公民可以以低价买到1手新组屋，而PR只能拥挤到二手组屋市场，花动辄4-6万的COV去抢购，这且不算，还要出台新规定，8%的规定拦阻了一大批看好某个地段组屋的PR们，原本可能有50套可选的组屋，减少到5-10套，只能从同样身份的PR处购买。即使你夫妇二人中一人加入公民，试图同时享有2种好处，政府也规定了第一次购买组屋的3万津贴将扣除1万，待到夫妇另一方也加入公民或者出生还是加入公民才发放。相信未来，更多旨在限制1PR1公民家庭福利的逼迫性政策即将出台。
天罗地网，正在收紧！！！

但是，反而观之，对于已经购有较好地段的组屋PR屋主们，则是好时机可以高价卖出你的组屋，能够获得更高的COV，与公民屋主相比，受限区域的中国PR屋主往往可以获得多2万左右的COV，甚至更高。但是，问题来了。卖了屋子，你赚了几万块，你住哪儿？回国？那倒是解决办法。可如果不回去呢？租房？可怕的经历！由奢入俭难啊！古人有语。买房？那还不是一样，只能买符合政策的房，左手刚收到的COV还没捂热，就要拱手给下家了。所以，有人毅然而然的决定，老子我加公民！拿你2万津贴，我也赚。问题就来了。你如果加了公民，那么，也就意味着，你的现有组屋将不具备有利的卖方市场，中国PR将可能无法买你的屋子，你只好卖给SC或MPR，而他们的积蓄显然不会多，COV？别指望太高。人家可以不要你的，因为有更多的选择。所以往往，你只能拿到2-3万COV就不错了。比作为PR屋主，你少拿2-3万。一来一去，津贴，COV，似乎就拉平了。此中利润空间已压缩为零。
答案是  非也，非也！:dizzy:

实际上，有一种难度极高的操作，可以创造一种可能，就是，你同时享受PR和公民的好处。但是这种操作要求极高，需要你和中介对时间把握的极度准确，不，准确已经不够形容，要说精准。（此处省去5569字）
一片嘘声骂声

因此，如此一来，你以高价合理的卖掉了手头的HDB，也获得了政府给与公民的3万津贴，同时，换到了一套自己心仪的房子（虽然还是二手的），获利并不会比投资一套合适的公寓来得多，但是，立刻可见利润，而且，乐趣和挑战是同在的。
验证奇迹的时刻，你说呢？:lol

sysg

没看懂。

另外,新加坡ZF没那么不小心的吧。

出来混，早晚要还的

liyang417

说了跟没说一样

深水冒泡

楼主要说的，无非是以PR身份卖掉房子，入公民，拿津贴买二手而已。
这有啥高机密的，正常智力的人都能想出来。

政府现在在收紧公民，别到时卖了房，却没新身份可以重买个地方住！

老鼠爱小米

虽然不是绝密的资料，但是文章还是写得有滋有味。
码了那么多的字，也不容易的，原创要支持。

记忆消失

这中间的时间不用精准吧... 又不是你今天pr 卖了房子, 明天申请公民就批给你的...
现在公民起码也要等半年的....

望山

我说的操作过程，不是违法的，政府也不会管。但是，就如楼上说的，很难操作。很可能面临公民没批下来，结果面临尴尬局面。但我要操作的，是公民批准信下来后，集中在1个月内完成卖，之后巧妙的进行买的操作。诀窍就在快卖快买。

yibei

快卖快买有时候很难抓到好的价位,这其中的差额有可能都不止那二三万的补贴了.

老鼠爱小米

快卖快买有时候很难抓到好的价位,这其中的差额有可能都不止那二三万的补贴了. ...
yibei 发表于 2010-3-22 17:06

    同意。

记忆消失

哇... 如果你真的喜欢折腾, 也不用着急买呀....
事先找好那个愿意被你宰的pr愿意出高cov的, 等着你的公民批准信下来... 然后开始卖房的手续...
卖好了你就去变公民...变了公民, 就算找不到合适的,大不了租几个月的房子咯..... 反正你是公民, 你的福利也跑不了呀.... 为什么要快买呢????  
再说了,实在赶不及了,你就想个光面堂皇的理由, 让移民厅拖后你换公民的手续咯....
不过, 你要配合hdb 那边办手续的时间... 不是要等几个月时间才1st app 的吗???  如果那么刚好的移民厅和hdb 那么配合的话.... 这机会估计和中多多差不太多吧.....