房主同意卖了，卖方中介不同意，怎么办？

心刀 · 发表于 24-3-2010 22:22:29|来自：英国

今天遇到一个新问题，
我们给的offer房主已经接受了，可是卖方中介不同意，必须要加5000块，开来着5000块就是他自己的提成了，可是我们真的不愿意再多给了。在这种情况下，有没有什么管用的招？:(

还有，才5年的房子，为什么从墙顶到墙底，有一道长长的细裂缝呢？每个房间的墙上都有一条或2条，貌似不是在承重墙的地方，这对房子的结构安全会有影响吗？:dizzy:

先谢谢大家了

望山 · 发表于 24-3-2010 23:01:16|来自：英国

让你的中介跟对方中介谈判，能直接和对方屋主谈判的可能很小。看你中介的谈判能力了。你可以说，如果你能顺利说服对方中介，给他增加多少中介费。比如多1000.

特立独行 · 发表于 24-3-2010 23:14:09|来自：英国

这是因为，卖方屋主不要付中介费，指定要多少钱。如果他的中介能够卖到超过他要的，超过多少算佣金。按照2%的卖房佣金，比如30万的房子就要6000元的中介费。中介加多5000元还是少收了佣金的。可能你的出价，刚好是卖方屋主的心理价位30万。卖方屋主当然要卖了啦。可是这个价钱对于卖方中介来说，就是0佣金。不但白忙活，还要贴广告费，劳碌费，车马费，电话费，GST等等。辛辛苦苦没钱赚的事情，当然人家不干了。

特立独行 · 发表于 24-3-2010 23:21:25|来自：英国

长长的细裂纹，可能附近有工地建筑施工。他们打地基打桩的时候，那个振动很大的，以前我住老公寓时，对面马路修新楼盘，震耳欲聋的打桩声整得我们住的房间都感觉在动摇，它响一下，我们的房间震一下，后来发现整个楼歪斜了，墙壁有缝。屋主虽然在卖房子，可是我们知道这房子有问题，所以即使屋主说少卖给我们比其他人，我们还是没有动心。赶紧搬走了。