淡滨尼私人组屋地段容积率标价创新高 ppr$261

野菊花 · 发表于 4-8-2010 11:11:14|来自：新加坡

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　靠近淡滨尼地铁站的私人组屋地段获得五家发展商竞标，森联置地以1亿7813万元（容积率每平方英尺261元）成为最高的竞标者。

　　以容积率而言，这是历来标价最高的私人组屋地段。之前私人组屋地段的最高标价是2008年初，由青岛建设集团公司标得的碧山“怡然阁”（Natura Loft）地段，当时的成功标价是每平方英尺237元。

　　建屋发展局是在今年6月底推出淡滨尼这幅可建造580个单位的地段，供私人发展商在设计、兴建和销售计划下（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）兴建组屋。

　　该地段位于淡滨尼5道与淡滨尼中8路，可步行到淡滨尼地铁站及巴士转换站。它也位于第一个DBSS项目The Premiere@Tampines的对面，地点相当适中。

　　资深房地产顾问麦俊荣受访时说，无论是私宅还是组屋项目，凡是靠近地铁站的地段都会获得发展商青睐，引起多方出手竞标。

　　虽然他已预计这幅淡滨尼地段会获得热烈反应，不过还是对于发展商的最高出价感到有些意外。

　　“这显示发展商对组屋价格的走势深具信心，才会以高价竞标地段。”

　　他指出，青岛建筑以1亿4577万元的投标价屈居第二，价格比森联置地低了约两成，显示前者对组屋价格持有乐观但谨慎的态度。

　　以森联置地的投标价来预测，麦俊荣认为，这批DBSS组屋的价格可与转售组屋媲美。四房式组屋估计会达53万至55万元，五房式更可能会突破60万元。

招标结果　两周后公布

　　这是建屋局推出的第8幅私人组屋地段。该局即将推出另外两幅位于勿洛水池路和实龙岗路上段的地段，并表示会在有需求时推出更多地段。

　　建屋局将在约两个星期后公布淡滨尼地段的招标结果。