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我在08年买的Resale HDB,到现在才两年多。这个月卖掉了国内的一处房产用作首付买的新加坡的Condo,刚刚Exercise OTP就赶上新政出台了,锁匙还得过几个月才能拿到呢。貌似我恰好赶上了房价下跌前的最后一棒,但是我倒不怎么担心这些新政策,原因如下:
1、相比国内的房市,我对新加坡更有信心。新加坡ZF会限制投机,但也不会放任房地产崩盘的。卖掉国内的房产来这边投资风险并不大
2、已经签了银行的贷款协议,新政中关于贷款额的条文对我没影响
3、贷款是绑定3年的,本来我也没打算3年内出售,所以交税的条文对我也没影响
4、利率绑定3年,1.2~1.99,所以3年内不惧ZF加息
5、月供仅1500,房租收入至少2500,收益很不错
最关键的是,如果当时没有出手,昨天新政出来之后我3年之内都买不了第二套房了。唯一担心的就是3年后房价猛跌,但是可能性应该不大。就算房价小跌的话,3年的租金收入也可以弥补。 |
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