请问用父母的名字买condo，我们来还贷款行得通么？

一家四口 · 发表于 4-1-2011 10:40:37|来自：新加坡

对身份的要求我只是根据他们的话猜测的，但是银行放款只要是看贷款者的还贷能力，我父母退休了，银行根本没有评估他们的财力。还有一条HDB是不可以用来抵押公寓的贷款，只有公寓本身是作为贷款的抵押的。

艾薇 · 发表于 4-1-2011 11:24:58|来自：新加坡

四口说得很对。

银行是否贷款给你，贷多少给你，主要看你在收入及对你的还款能力的评估而定，与业主或抵押人的情况无关。

我父母已经退休，以外国人身份买房，我们向银行贷款时，他们根本没要求我父母提供任何资料，只要求我们（作为借款人）的所得税证明就可以了。在原则批准信上的贷款额度也给80%。

老鼠宝宝 · 发表于 4-1-2011 13:50:46|来自：新加坡

听大家这么说，心里有点熟了。
我还想问问，如果父母全权委托我们处理房子相关事宜，是否很多文件我们签就行了，不必父母飞过来？

freesoul99 · 发表于 4-1-2011 14:12:47|来自：新加坡

看来这条路是可行的

只是以后换名字又是一笔律师费，当然如果卖了就不存在这个问题了

cat19bear · 发表于 4-1-2011 16:11:49|来自：新加坡

用父母的名字来买公寓是可以的不过需要他们来新加坡一次签字的

一家四口 · 发表于 4-1-2011 16:16:53|来自：新加坡

其实这种事很容易想通的嘛，完全是市场行为啊，银行才不管你买的房子是给谁的，只要这个房子有人在还款就行了，就好比那些有钱人买房子给二奶、三奶、四奶的，银行管你们什么关系，有人买单不就行了。;P;P

sysg · 发表于 4-1-2011 16:22:51|来自：新加坡

一家四口发表于 4-1-2011 16:16
其实这种事很容易想通的嘛，完全是市场行为啊，银行才不管你买的房子是给谁的，只要这个房子有人在还款就 ...

四口媽很熟嘛...

pantao · 发表于 10-1-2011 20:19:31|来自：新加坡

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但是楼主。房子的名字是你父母的。你每年的产业税就要按10%交啊？因为业主不在新加坡居住啊？我也在纠结买房用谁的名字中。可否指点下利弊？

艾薇 · 发表于 11-1-2011 09:27:02|来自：新加坡

pantao 发表于 10-1-2011 20:19
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但是楼主。房子的名字是你父母的。你每年的产业税就要按10%交啊？因为业主不在新加坡居 ...

是的，我们现在每年必需支付10%的产业税。

但是如果业主在新加坡居住满183天，当年的产业税就是4%，你拿证明文件可以向政府的税务部门申请退税。

武当大侠 · 发表于 11-1-2011 11:05:29|来自：新加坡

一家四口发表于 25-10-2010 10:35
这个肯定不行的。

佣人房是民间说法，其实就是个store room。

长见识，终于明白了为什么网上那么多佣人房出租，敢情就是store room啊，那里面能住人嘛