请问用父母的名字买condo，我们来还贷款行得通么？

sysg

一家四口 发表于 4-1-2011 16:16
其实这种事很容易想通的嘛，完全是市场行为啊，银行才不管你买的房子是给谁的， 只要这个房子有人在还款就 ...

四口媽很熟嘛...

pantao

回复 艾薇 的帖子

但是楼主。房子的名字是你父母的。你每年的产业税就要按10%交啊？因为业主不在新加坡居住啊？我也在纠结买房用谁的名字中。可否指点下利弊？

艾薇

pantao 发表于 10-1-2011 20:19
回复 艾薇 的帖子

但是楼主。房子的名字是你父母的。你每年的产业税就要按10%交啊？因为业主不在新加坡居 ...

是的，我们现在每年必需支付10%的产业税。

但是如果业主在新加坡居住满183天，当年的产业税就是4%，你拿证明文件可以向政府的税务部门申请退税。

武当大侠

一家四口 发表于 25-10-2010 10:35
这个肯定不行的。

佣人房是民间说法，其实就是个store room。

长见识，终于明白了为什么网上那么多佣人房出租，敢情就是store room啊，那里面能住人嘛

freesoul99

武当大侠 发表于 11-1-2011 11:05
长见识，终于明白了为什么网上那么多佣人房出租，敢情就是store room啊，那里面能住人嘛 ...

你还别说，很多样板间都把储藏室布置成能住人的样子，摆个单人床什么的

pantao

回复 艾薇 的帖子

哦了。。其实起初我也想按父母名字买。。太麻烦而且想想以后买租屋还得俩pr。。还是二手。。我就放弃了。。

深水冒泡

艾薇 发表于 11-1-2011 09:27
是的，我们现在每年必需支付10%的产业税。

但是如果业主在新加坡居住满183天，当年的产业税就是4%，你拿 ...

那假如是100万的房子，10%产业税是要交大约多少？

艾薇

深水冒泡 发表于 12-1-2011 01:09
那假如是100万的房子，10%产业税是要交大约多少？

产业税是按照房产的年值的10%计算的，不是按照房产的价格计算的，这个年值是政府按照如果该房子出租至少可以收到的最低租金来估算的，如果房产的租金越高，年值就越高。每年12月会发信，通知你缴付明年的产业税。

深水冒泡

艾薇 发表于 12-1-2011 09:32
产业税是按照房产的年值的10%计算的，不是按照房产的价格计算的，这个年值是政府按照如果该房子出租至少 ...

谢谢。
假如月租金为4K，年租金为48K，那产业税，每年就得交4.8K？

艾薇

深水冒泡 发表于 12-1-2011 14:00
谢谢。
假如月租金为4K，年租金为48K，那产业税，每年就得交4.8K？

通常会比照这个算法算出的数字低很多，因为政府是以最低租金来估算的，而且中间有可能没有租出的月份。

我估计，售价100万左右的房子，年值大概2万左右，产业税大概是2千左右一年。

个人估计，仅供参考。