关于小马哥的那个案子，请看1楼铜牌推广者对此的总结发言

ratemouse

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如果，警察不立案，检察官不起诉，说明“诈骗案”不存在。那可就全是你的错了啊。错误如下：

公布了卖家姓名和身份证号，并指控卖家“诈骗”贷款机构，如果指控不实并且没有充分直接证据，这个行为已经是很典型的恶意诽谤了。

年也过了，如果到清明或端午，所谓“诈骗案”还不被立案的话，我们就把这个帖子翻出来，作为一个有担当有责任的人，就应该向你言语所涉及的当事人道歉。

同样的，如果立案了，最后只要结论是卖家有轻微刑责（要有文件证明，伪造文件有严重刑责），哪怕只警告不起诉，都可以认为是我判断错误。我会检视我所有的言论，就相关错误部分道歉。

努力工作

托当时人的福，有幸到cea 去了一次。去了才明白了原来当时人愿意去举报，但是不愿意说实话，漏掉了很多重要的细节，而且还有些欺骗的成分。这样要怎么让政府办事？

还好这件事情中介都愿意说实话，律师也愿意说实话。

cea的officer看了当时人在网络上面发布的言论，竟然建议我们应该去报警立案。然后去政府部门打官司，控告诽谤。而且不是诽谤1个人，而是3个中介，1个屋主。

这个案子到今天只想对当时人说：good luck

鱼爱洗澡

很小心的谨慎的露个小脸，我是来参观学习的。。。。。。:o:o:o:o:o:o:o

rockpp

关注事态发展。。。

haiyan_law

努力工作 发表于 1-3-2011 11:18
托当时人的福，有幸到cea 去了一次。去了才明白了原来当时人愿意去举报，但是不愿意说实话，漏掉了很多重要 ...

他污蔑我是厨子派来的律师,
我也严重抗议!!

话说在新加坡办事情,还是可靠的,只要是真话实话,基本上还是公平的...
这个事情最后有结果的话,万一当事人到时候不出来了,你能上来说一下结果吗?
很关注结果..

ratemouse

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回复点评：
关于违约很好判断，如果有一条白纸黑字的禁止条款被对方违反了，就是违约。或者如果有一条白纸黑字的义务条款对方拒绝或无法完成，同样也是违约。
所以很简单，只要能找到这样一条，你就赢了。如果以上皆否，就不存在违约。

实际操作的假设，不管是旧的还是新的贷款，如果因卖家不履行授权律师清理所有债务的义务，交易失败，卖家拿不到钱，并承担赔偿责任。
如果卖家既完成了按时授权义务，如果卖房款不够也完成了按时补钱的义务，但交易失败了，卖家拿不到钱，但不承担赔偿责任。如果责任在第三方，买卖双方可以要求第三方赔偿。

angel_luo

jerryma6002 发表于 28-2-2011 21:38
回复 angel_luo 的帖子

"angel_luo  你看清楚吧，不是卖家不愿意退款，是买家小马哥不接受退款，说他自己 ...

请注意我说的“不是卖家不愿意退款”，我说的不是“卖家要求退款”。

这是两个不同的事情，其主动性体现在买卖双方身上各有不同。

作为卖家，如果确认自己的卖房流程没有问题，也就不存在主动提出来退款，中止交易。
作为买家，如果认为自己的买房流程有问题，那你自己应该主动提出来要求退款，然后卖方应你的要求退款，这是被动的中止交易。当然根据某些条规，可能拿不到退款，但是我觉得这是可以争取的。

实际情况下，你自己都不要求退款，也不执行OTP，那就没啥好说的了。要是我是屋主，我也拿钱，等14天，就继续卖房。

人家中介们都好心提醒你了，一直到最后一刻，还通知你订金将要被没收，你置若罔闻，那能怪谁呢。。。。。。。

republic

这楼到这又开始正了。

平凡又平凡

angel_luo 发表于 2-3-2011 12:01
请注意我说的“不是卖家不愿意退款”，我说的不是“卖家要求退款”。

这是两个不同的事情，其主动性体现 ...

还是你说话厉害。
事情发生的当时，我就提醒他，
1，退款。
2，想买的话，就赶快执行otp。

可是他的回答是，我抓住了现行犯。他如果执行otp就是共犯。

所以，还是你说话锐利。

sgcid

this case is quite complex, only those invovled knows the truth. Let the court decide. I think xiao ma ge will win, but have to collect enough evidence.