关于小马哥的那个案子，请看1楼铜牌推广者对此的总结发言

平凡又平凡

michael8330 发表于 30-3-2011 12:30
2x Bxxxx Bxxxx Exxt Axxxxxe 2x #xx-08  99 Yrs From 20/06/2000 xxxxxxxxx       $730k 11 Mar 11

:_bs ...

意思是这个房子已经成交了。
日期是2011年3月11日(日本大海啸的日子）
成交价73万。

这是我的理解。

亲爱宝贝

平凡又平凡 发表于 30-3-2011 13:00
你不了解事情的来龙去脉。当你了解事情的全部过程，估计你的看法会有改变。

这里没有人说 买家 的不是。 ...

呵呵， 我可是从头看到尾的，他说抓罪犯只是个气话而已。

他是要买房子，而交了订金后经律师提醒而警觉，也许他是警觉过度，也许正如各路专家所说可以最终买到这个房子，。但是这个过程会怎样？如果我是小马，会怎么做? 他的要求很正常嘛，屋主要卖房子，就把那个可疑贷款所产生的禁售令解除，正常走程序。

sgcid

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so xiao ma ge already got the house????

ratemouse

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打官司这种事情还可以预测发生，完全是想象力在作怪。一般来讲卖家的最大好处是房子卖了拿到钱，除非有读心术知道卖家不想卖房。

如果卖家已经违约了不要卖房，就看买家的意愿去处理，打官司强买下房子也行，先发律师信追回1%并保留索赔的权力也行。

如果卖家没违约，“预测”对方会违约，然后害怕打官司，拒绝执行OTP，在法律上是相当于把1%送给对方，并且没有律师会帮买家去要回1%。这样的话我劝当事人以后不要买房了，或者买房的过程完全交给老婆处理。


一直来就很好奇这个律师提醒的"风险”是什么，这个也许可能就是事件的核心，可是当事人把重点跑到卖家诈骗贷款公司上去，这个跑题就跑的远了，可就不叫“提高警惕"了.并且这个“诈骗”有可能仅是“听说”的，当事人没有在贷款现场观看录音掌握诈骗证据，而且也不知道贷款公司“受诈骗”的损失是什么。

ratemouse

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正常走程序是：交给律师做。禁售令不分可疑不可疑的，律师的工作就是解除所有禁售令，让交易最后完成。买家和卖家不通过律师私下之间接触是不必要不应该的，而且容易产生纠纷和风险，这样做不叫正常程序。

亲爱宝贝

既然人家的专业律师提醒了，小马当然得听人家的了。

看过本版内xumei 同学的抢房故事，我相信新加坡骗买骗卖的事还真有。

亲爱宝贝

呵呵，我说的走正常程序就是律师买房办手续的， 不包括节外生枝需要请律师打官司的意思。

平凡又平凡

亲爱宝贝 发表于 30-3-2011 14:14
呵呵， 我可是从头看到尾的，他说抓罪犯只是个气话而已。

他是要买房子，而交了订金后经律师提醒而警觉 ...

是气话吗？
好像实施行动了。
报警了。

平凡又平凡

sgcid 发表于 30-3-2011 14:17
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so xiao ma ge already got the house????

不知道，我猜想 麦克 贴出的帖子的意思是，
房子最终成交额了吧。
但是 买家 是不是同一个人，就猜不到了。

ratemouse

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为什么会要打官司呢？总要一个理由吧。当事人的说法是，卖家会在交易中拒绝授权律师把贷款还了，这样就需要打官司。(如果律师的警告内容是这个，我鄙视这个律师）

这个简直就是无缘无故嘛，卖家这样做对任何人都没有好处，损人损己。相信这样站不住脚的打官司的可能性，那就是自己折磨自己。