关于小马哥的那个案子，请看1楼铜牌推广者对此的总结发言

ratemouse

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回 “亲爱宝贝  我挺同情他,只想买个房子, 到末了 房子没买成, 定金也没了.  发表于 17 分钟”

如果当事人，少想些多睡些，睁只眼闭只眼，糊里糊涂的也就把房子买了去了。

或者贷款的事情完全不告诉当事人，OTP后律师就把新旧两个贷款一起给还了，跟什么事都没发生过一样。

haiyan_law

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小马哥曾经那么言之凿凿，口口声声把别人叫做贼的，
我还以为他留有后着，会来个大翻盘呢，
可惜原来真的是纯理论。。。

FPSOFANG07

山谷无回声 发表于 31-3-2011 16:38
各位， 这个坛子并不是水区，而是为了交流学习。

个人以为幸灾乐祸，冷嘲热讽的心态在这里并不太合适。

说的太好了! 大家应该以交流为主. 不过这时候我倒觉得小马哥还真沉着, 是啊, 论坛么...让子弹飞一回吧.

亲爱宝贝

山谷无回声 发表于 31-3-2011 16:38
各位， 这个坛子并不是水区，而是为了交流学习。

个人以为幸灾乐祸，冷嘲热讽的心态在这里并不太合适。

厚道人

haiyan_law

圣人不止，大盗不息

无缘走近u

神马都是浮云，钱没了

sgcid

如果这是结局的话，也没什么大不了的阿，不就是损失了4000块钱吗，别人被骗大几千上万的大有人在，就当是买个教训。具体这件事情谁对谁错，谁也不清楚，只有当事人最清楚，还是那句话，小马哥输了，也并不能说明他错了，房东中介赢了，也并不能说明房东中介就对了，一个案件的结果受很多因素影响。人生总有起伏，说不准哪天小马哥直接买栋别墅了。总之4000块真的是小事了，买了宝贵的经验，还是值得的。

sgcid

我说某些心态有问题的人就不要在呼叫满缠了，小马哥损失了钱，当然要打官司，打官司输了，4000拿不回来，还要认什么错，法庭有判决让小马哥到论坛上认错还是怎么的？

sgcid

跟呼叫满掺的人缠上了还真头疼。

ratemouse

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"某些心态有问题的人" => 不就事论事，给别人下定义。这个行为我最不耻了，很幼稚，水准低。


“就不要在呼叫满缠了” => 内容空洞没有具体所指，好像是夹杂私怨。正确做法是引用对方的话加以驳斥，比如我曾做过的引用：“某人说，小马哥打官司一定赢，输了的话也是因为小马哥的外国人身份（笔者：小马哥的对手也是外国人）”。


这个案子里从来没有任何官司，当事人也没有声称说要打官司，买卖个房子干嘛要打官司，这情况说了几次了你不听，非要要自作主张扯官司进来。请注意：没有官司！请提高理解能力！没有官司，也就没有什么“输"和“赢“。如果硬要讲输赢的话，这个情况是实际是“双输”。小马哥输了option fee，卖家虽然得到了option fee，但可能要分给中介一部分（通常是要分，具体还看个案），卖给第二个买家房价少了5K，还多花了3个多月时间。


“买个教训”+“买了宝贵的经验” => “认错”其实就是吸取教训的一种形式，坚持自己是对的，就表示不存在“教训”这个东西，同样的事情下一次还是要同样做法，很可能还是同样的结局。我建议这个教训是：下次同样情况，先执行OTP并申请禁售令，不要假想什么诈骗第三方这样离奇的事情来。


“一个案件的结果受很多因素影响” => 这个案子其实就是在当事人没有执行OTP和申请禁售令的时候就结束了，结果就是买家不买这个房子了。因素就只有两个：买家的自主判断（主因）和卖家向放贷公司贷款的行为（环境因素）。因果判断，以主因为准，环境因素仅供参考。


认为有风险不买一个房子，不存任何对错问题，按合同买家不执行OTP就行了，这上面大家都没错、都对。对错问题是在于，由这个案子引出的买家声称卖家“诈骗”第三方这样指控，这里就有很明确的“诈骗”与否和是否“诽谤”的对错问题了，这就是我前面帖子里讲的“对错”和“认错”的问题，被你偷换概念到买卖房子的对错里了，这个要扣分。