吴明盛：组屋不应当成赚钱工具

seanjin

yishun2009 发表于 10-5-2011 10:31
本地人没必要跟天朝，大马比较，如果那样比，新加坡就原地踏步吧。
本地人只有与过去的新加坡，他们的父辈 ...

呵呵， 还是不敢苟同。
我们提一下意见，不是说要本地人什么都和大马和中国比。但是他们在考虑问题的时候要考虑大环境因素，现在是一个全球经济。特别是新加坡这么小的国家，国际因素影响很大。

只和自己的父辈比，笑话，这样新加坡才完了。。。

lz394

kendo7  那你没看看人家好多马来人的小别墅外加一辆proton，比大部分坡人住组屋幸福多了，还有油价。。
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马来西亚对马来人政策倾斜的不是一点半点啊
另外人少，东西马总人口加起来才2800万左右，小新的5倍多点
各种资源也远非新加坡可比，光棕榈油每年就不少钱

yishun2009

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你也没理解我的意思。
我没说物价不能涨，所谓输入型通胀，物价哪有不涨之理。不过，我在讲普通人收入的涨幅有没有跟上物价涨幅。最明显的是房价涨幅过快。
这次大选，新加坡普通民众希望能分享国家经济增长的果实。

yishun2009

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你没明白我的意思。
与父辈比较，是指他们父辈买组屋时付出的代价或负担，与今天他们买组屋的代价相比较。不是绝对价格比较，而是相对的比较，所占收入的比例。
当然，科技进步，生活现代化了，花费也多起来了。
比如之前我提到的五房组屋，1970年代一手是35K，2011年二手700K以上；2010年相近地点的一手，在500K以上。
一手比一手，价格增长14倍，那么工资增长有没有14倍？如果工资增长14倍，现在大学毕业生2.5千，那么30多年前，大学毕业生工资是178元吗？

lz394

房价低了，租金未必一定低。对新加坡这个有百万外军的岛国来讲，只有住宿的租金低了，相应人工成本才会低。在供给短期不可能大幅增加的情况下，想降低租金，最有效的办法是赶走外劳减少需求。另外就是降低商铺租金，但在经济繁荣时期，哪个商铺OWNER愿意减少自己的收入去低价出租呢？

lz394

kendo7  你错了，现在原油价格比2年前140多美元时候低多了，物价反而更高。这波涨价是投机泡沫带起来的。。
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不管是不是投机，结果就是全球物价更高了，上帝都没有办法，新加坡一个小国有什么办法？所以把物价上涨归咎于政府是不理智的。
当然，政府对组屋价格过快上涨负有责任，在于（1）短期内批了太多PR，（2）没有相应地增加组屋供应量，（3）作为民生要件的新组屋走向高端化，奢侈化，和（4）没有相应调整购房补助金额。

lz394

kendo7  你也承认降低房租，对外来人才更有吸引力，也对吸引外资有利。。政府何乐而不为？肯定是卖地挣钱来得快。。
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虽然HDB是最大的房东，貌似新加坡组屋屋主多少钱出租HDB管不着吧？如果你是屋主，能2000租你会只要1000？真搞笑

lz394

马来西亚政策倾斜的结果是人才流失。人才很生气，后果很严重。这个不是我说的，他们的政府也坦白承认。

天马行崆

lz394 发表于 10-5-2011 12:18
马来西亚政策倾斜的结果是人才流失。人才很生气，后果很严重。这个不是我说的，他们的政府也坦白承认。 ...

政策一倾斜，就覆水难收了，平衡后双方都会有意见。政策倾斜的后，会产生国家裂痕。

roger

nikesb 发表于 9-5-2011 10:13
为什么说到中国，总有人说中国大，不能和其他国家比，这不是自己骗自己吗。 ...

都不好说什么了，你让俄国和美国来一次春运看看。大多数发达国家一个大的城市也就几十万人，中国一个城市多少人？还不算每天的流动人口，这个复杂性就不好说了。服务质量和人口数量是成反比的，就拿中国火车站售票来说，如果每天接待100-200个客人，你可以微笑服务，耐心解答。如果接待1万个客人，你一天能保持多久的微笑，能耐心的回答多久同样的问题？一个厕所100人用，和几千人用，卫生一样吗？